Verkaufe 3,5-Zimmer ETW mit Balkon und Garage in Böblingen - sofort verfügbar

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

325.000 €

3.5

Zimmer

Bad

85 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.824 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ist top gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und besitzt eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und mit den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein separater Keller mit Tageslichtfenster gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Weitere Informationen:

die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzung, als auch als interessante Kapitalanlage
Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und sofort Bezugsfähig
Das Gebäude wurde 1976 gebaut und wird über eine Fernwärme versorgt.
Die Hausverwaltung ist die BBG Böblingen. Dazu gehören Hausmeisterdienste, Pflege der Außenanlage, sowie die Reinigung im Treppenhaus.

Wichtige Hinweise:

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.
eine abschließbare Garage ist im Verkaufspreis enthalten

Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht!

Ausstattung Laminat; Bodenfliesen; Einbauküche mit Spülmaschine; Backofen; Herd; Kühlschrank; Dunstabzug; Paneldecke; Waschmaschinenanschluss im Bad; Abstellraum im Flur; Einbauschrank Flur; Abstellkammer; Balkon mit Markise; Keller mit Tageslichtfenster.

Lage Dank der sehr guten und zentralen Lage der Wohnung sind Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Sporthalle sowie Bus und Schönbuchbahn innerhalb von 5 Gehminuten schnell und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen und Umgebung ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Böblinger See laden zur Freizeitgestaltung ein und bieten eine hohe Lebensqualität

Objektbeschreibung Diese gepflegte Immobilie im 2.Obergeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Größe und praktischer Ausstattung – ideal für alle, die zentral wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer, ist top gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und besitzt eine kleine Abstellkammer auf dem Balkon. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche und mit den dazugehörigen Elektrogeräten ausgestattet. Ein separater Keller mit Tageslichtfenster gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem eine abschließbare Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Weitere Informationen: - die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzung, als auch als interessante Kapitalanlage - Die Eigentumswohnung ist nicht vermietet und sofort Bezugsfähig - Das Gebäude wurde 1976 gebaut und wird über eine Fernwärme versorgt. - Die Hausverwaltung ist die BBG Böblingen. Dazu gehören Hausmeisterdienste, Pflege der Außenanlage, sowie die Reinigung im Treppenhaus. Wichtige Hinweise: - Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. - eine abschließbare Garage ist im Verkaufspreis enthalten Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht! Ausstattung Laminat; Bodenfliesen; Einbauküche mit Spülmaschine; Backofen; Herd; Kühlschrank; Dunstabzug; Paneldecke; Waschmaschinenanschluss im Bad; Abstellraum im Flur; Einbauschrank Flur; Abstellkammer; Balkon mit Markise; Keller mit Tageslichtfenster. Lage Dank der sehr guten und zentralen Lage der Wohnung sind Schulen, Kindergärten, Hallenbad, Sporthalle sowie Bus und Schönbuchbahn innerhalb von 5 Gehminuten schnell und bequem zu erreichen. Auch die Anbindung in Richtung Stuttgart, Sindelfingen und Umgebung ist sehr gut. Zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Böblinger See laden zur Freizeitgestaltung ein und bieten eine hohe Lebensqualität

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 9.5.2026

Flächen

Wohnfläche: 85 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1976
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.500 €): 1.389 € / Monat
20% Eigenkapital (65.000 €): 1.235 € / Monat
30% Eigenkapital (97.500 €): 1.081 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 364 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verkaufe 3,5-Zimmer ETW mit Balkon und Garage in Böblingen - sofort verfügbar

Beschreibung

Ausstattung