Großzügiger Garten voller Möglichkeiten - perfekt für Kinder & Hobbygärtner oder zum Genießen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

479.000 €

Zimmer

Bad

119 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

4.025 €

pro m²

Beschreibung

Das im Jahr 1978 erbaute verklinkerte Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einem 975 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 2.907,34 EUR p.a.

Erdgeschoss:

Die Räume im Erdgeschoss bieten ein barrierereduziertes Wohnen auf einer Etage mit ca. 119 m². Durch eine große Glastür gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum Flur. Durch den Flur gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ergänzen das Raumangebot. Ein renoviertes Gäste - WC steht ebenso im Erdgeschoss zur Verfügung.

Dachgeschoss:

Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Keller:

Der Vollkeller mit Sauna, Bad und weiteren Räumen rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit einer Holzlaube ermöglicht einen freien Ausblick ins Grüne.

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Gas-Brennwerttherme (Viessmann) erneuert in 2015
Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss renoviert in 2015
Fenster teilweise erneuert in 2015
Dachgeschoss ausgebaut in 1990
Fliesen im Wohnbereich und im Keller
Sauna mit Badezimmer im Keller
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
Glasfaseranschluss vorhanden
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Gartenlaube
Garage mit Nebenraum für Gartengeräte

Lage Amelsbüren ist der südlichste Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde mit ca. 6800 Einwohnern liegt im Stadtbezirk Hiltrup und ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Münster. Umfangreiche Waldgebiete wie die „Davert“ und die „Hohe Ward“ prägen die landschaftliche Umgebung von Amelsbüren und bieten eine hohe Wohnqualität.

Das Zentrum der Universitätsstadt Münster liegt nur ca. 11 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die örtliche Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gewährleistet. Das Sport- und Freizeitangebot ist mit Reit- und Fahrverein, Fußballverein, Beachvolleyball, Boule Anlage, Tennisplätzen, Tischtennis, Judo, Schwimmen und weiteren Sportmöglichkeiten vorhanden.

Verkehrstechnisch ist Amelsbüren an die Bundesautobahn A1 angeschlossen und durch das nahegelegene Autobahnkreuz zur A 43 gut erreichbar.

Der Hansa-BusiunessPark bietet auf einer Fläche von 67 ha ein hochwertiges, innovatives Gewerbegebiet.

Objektbeschreibung In einem durch freistehende Einfamilienhäusern geprägten, ruhigen aber dennoch zentralem Wohngebiet befindet sich dieses Objekt in ca. 1 km Entfernung zum Ortskern von Amelsbüren. Das im Jahr 1978 erbaute verklinkerte Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohn- und Nutzfläche befindet sich auf einem 975 m² großen Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 2.907,34 EUR p.a. Erdgeschoss: Die Räume im Erdgeschoss bieten ein barrierereduziertes Wohnen auf einer Etage mit ca. 119 m². Durch eine große Glastür gelangt man in den Wohn- und Essbereich. Die Küche befindet sich mit direktem Zugang zum Esszimmer und zum Flur. Durch den Flur gelangt man zu weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss, wie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne und einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. 2 weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können, ergänzen das Raumangebot. Ein renoviertes Gäste - WC steht ebenso im Erdgeschoss zur Verfügung. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer und Räume, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Keller: Der Vollkeller mit Sauna, Bad und weiteren Räumen rundet das Angebot ab. Der großzügige Garten mit einer Holzlaube ermöglicht einen freien Ausblick ins Grüne. Ausstattung - Einbauküche vorhanden - Gas-Brennwerttherme (Viessmann) erneuert in 2015 - Bad und Gäste-WC im Erdgeschoss renoviert in 2015 - Fenster teilweise erneuert in 2015 - Dachgeschoss ausgebaut in 1990 - Fliesen im Wohnbereich und im Keller - Sauna mit Badezimmer im Keller - Elektrische Rollläden im Erdgeschoss - Glasfaseranschluss vorhanden - Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Gartenlaube - Garage mit Nebenraum für Gartengeräte Lage Amelsbüren ist der südlichste Stadtteil von Münster und noch stark landwirtschaftlich geprägt. Die Gemeinde mit ca. 6800 Einwohnern liegt im Stadtbezirk Hiltrup und ist flächenmäßig der größte Stadtteil von Münster. Umfangreiche Waldgebiete wie die „Davert“ und die „Hohe Ward“ prägen die landschaftliche Umgebung von Amelsbüren und bieten eine hohe Wohnqualität. Das Zentrum der Universitätsstadt Münster liegt nur ca. 11 km entfernt und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Kindergarten und Grundschule sind vorhanden, weiterführende Schulen ebenfalls mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die örtliche Nahversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken gewährleistet. Das Sport- und Freizeitangebot ist mit Reit- und Fahrverein, Fußballverein, Beachvolleyball, Boule Anlage, Tennisplätzen, Tischtennis, Judo, Schwimmen und weiteren Sportmöglichkeiten vorhanden. Verkehrstechnisch ist Amelsbüren an die Bundesautobahn A1 angeschlossen und durch das nahegelegene Autobahnkreuz zur A 43 gut erreichbar. Der Hansa-BusiunessPark bietet auf einer Fläche von 67 ha ein hochwertiges, innovatives Gewerbegebiet.