Reif für die Insel? Hier die Antwort. Ruhig und strandnah gelegene komplett möblierte Wohnung.

Dachgeschoss zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18556

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.975 €

pro m²

Beschreibung

Der Eigentümer möchte den Verkauf seiner Wohnung in dieser Phase noch diskret behandelt wissen. Deshalb haben wir keine Fotos eingestellt und bitten dafür um Verständnis. Gern kann ich Ihnen individuell weitere Informationen und Fotos zukommen lassen. Auch können wir gern eine individuelle Besichtigung ausmachen.

Diese schöne geräumige und helle Wohnung liegt im Feriengebiet Bakenberg bei Dranske. In der Umgebung finden Sie überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit vier Wohnungen, zwei im Erd- und zwei im Dachgeschoß.

Sie erreichen die Wohnung über eine geflieste Treppe, die Sie sich mit lediglich einer, nämlich der Nachbarwohnung teilen.

Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in das geräumig und helle Wohnzimmer. Hier ist diskret in einer Ecke die Einbauküche integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Zwischenraum mit Abstellschrank in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken.

Ein eigener Kfz-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab.

Die Genehmigung, dass Sie die Wohnung an wechselnde Feriengäste vermieten dürfen liegt vor. Einige Agenturen vor Ort bieten die Betreuung dafür an.

Ausstattung Die Wohnung ist möbliert und die Möbel verbleiben in der Wohnung, sie sind im Preis enthalten.

Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Im Bad finden Sie helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Alle Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast.

Die Einbauküche ist mit einem Herd , Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet.

Die Wohnung wird lt. Energieausweis durch ein Heizwerk für fossile Brennstoffe beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 232,- Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom und Heizung mit Warmwasser. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage für die Wohnanlage enthalten.

Lage Die Wohnung liegt ca. 400m vom Strand entfernt im Feriengebiet Dranske-Bakenberg. Der lange schöne Sandstrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Saisonbedingt geöffnet finden Sie fußläufig erreichbar ein kleines Geschäft und Restaurant sowie weitere Freizeiteinrichtungen . Ansonsten können Sie Ihre Einkäufe in Altenkirchen, Juliusruh oder Dranske erledigen.

Mit dem Auto erreichen Sie Bakenberg über die A20, die neue Rügenbrücke und der neu bis Bergen ausgebauten B96 weiter über Sassnitz und Juliusruh oder aber über die Wittower Fähre.

Sonstiges Kabelfernsehen

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 169,5kWh, Heizwerk fossil, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: F

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Der Wohnpark Bakenberg zeichnet sich durch seine Nähe zur Natur aus. Hier können Sie abseits der Metropolen der Insel die Ruhe geniessen. Die zu verkaufende Wohnung befindet sich im Weiler C. Der Eigentümer möchte den Verkauf seiner Wohnung in dieser Phase noch diskret behandelt wissen. Deshalb haben wir keine Fotos eingestellt und bitten dafür um Verständnis. Gern kann ich Ihnen individuell weitere Informationen und Fotos zukommen lassen. Auch können wir gern eine individuelle Besichtigung ausmachen. Diese schöne geräumige und helle Wohnung liegt im Feriengebiet Bakenberg bei Dranske. In der Umgebung finden Sie überwiegend kleinere Mehrfamilienhäuser. Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Haus mit vier Wohnungen, zwei im Erd- und zwei im Dachgeschoß. Sie erreichen die Wohnung über eine geflieste Treppe, die Sie sich mit lediglich einer, nämlich der Nachbarwohnung teilen. Wenn Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in das geräumig und helle Wohnzimmer. Hier ist diskret in einer Ecke die Einbauküche integriert. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über einen Zwischenraum mit Abstellschrank in das Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche, WC und Handwaschbecken. Ein eigener Kfz-Stellplatz ist im Preis enthalten und rundet das Angebot ab. Die Genehmigung, dass Sie die Wohnung an wechselnde Feriengäste vermieten dürfen liegt vor. Einige Agenturen vor Ort bieten die Betreuung dafür an. Ausstattung Die Wohnung ist möbliert und die Möbel verbleiben in der Wohnung, sie sind im Preis enthalten. Die Räume im Wohnbereich sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Im Bad finden Sie helle Fliesen und weiße Sanitärobjekte. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Alle Fenster haben Holzrahmen und sind isolierverglast. Die Einbauküche ist mit einem Herd , Kühlschrank und Mikrowelle ausgestattet. Die Wohnung wird lt. Energieausweis durch ein Heizwerk für fossile Brennstoffe beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 232,- Euro umfasst das Hausgeld und alle Nebenkosten außer Strom und Heizung mit Warmwasser. Im Hausgeld ist auch bereits die Rücklage für die Wohnanlage enthalten. Lage Die Wohnung liegt ca. 400m vom Strand entfernt im Feriengebiet Dranske-Bakenberg. Der lange schöne Sandstrand lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Saisonbedingt geöffnet finden Sie fußläufig erreichbar ein kleines Geschäft und Restaurant sowie weitere Freizeiteinrichtungen . Ansonsten können Sie Ihre Einkäufe in Altenkirchen, Juliusruh oder Dranske erledigen. Mit dem Auto erreichen Sie Bakenberg über die A20, die neue Rügenbrücke und der neu bis Bergen ausgebauten B96 weiter über Sassnitz und Juliusruh oder aber über die Wittower Fähre. Sonstiges Kabelfernsehen Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 169,5kWh, Heizwerk fossil, Baujahr 1995 Energieeffizienzklasse: F Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 119.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.900 €): 509 € / Monat
20% Eigenkapital (23.800 €): 452 € / Monat
30% Eigenkapital (35.700 €): 396 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 88 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Reif für die Insel? Hier die Antwort. Ruhig und strandnah gelegene komplett möblierte Wohnung.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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