Clevere Investition: 1-ZKB-ETW mit Zukunftspotenzial

Etagenwohnung zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66333

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

Bad

34 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.912 €

pro m²

Beschreibung

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur.

Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie sind.

Ausstattung Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,9 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung.

Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung als kombinierter Wohn- und Schlafraum.

Eine integrierte Kochnische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine praktische Küchengestaltung auf kompakter Fläche.

Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Insgesamt eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Singles, Pendler oder als praktische Stadtwohnung.

Lage Die Immobilie befindet sich in der Forbacher Passage 2 in zentraler Lage von Völklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus.

In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister befinden sich im Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben ist die weltbekannte Völklinger Hütte, ein UNESCO-Weltkulturerbe und bedeutendes Industriedenkmal. Die Anlage dient heute als Kultur- und Veranstaltungsort und bietet regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kulturelle Events.

Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch weitere Veranstaltungen, Gastronomiebetriebe und Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt von Völklingen. Somit verbindet der Standort eine gute Versorgung im Alltag mit attraktiven kulturellen Angeboten.

Sonstiges Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 2.07 im 2.OG

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Forbacher Passage in Völklingen. Das Gebäude wurde im Jahr 1979 errichtet und erstreckt sich über insgesamt vier Etagen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung, wodurch eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Völklingen mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegende Infrastruktur. Die Einheit ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer langfristig vermieteten Immobilie sind. Ausstattung Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 33,9 m² Wohnfläche überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eine funktionale Ausstattung. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung als kombinierter Wohn- und Schlafraum. Eine integrierte Kochnische fügt sich platzsparend in den Wohnbereich ein und ermöglicht eine praktische Küchengestaltung auf kompakter Fläche. Das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet und ergänzt das Raumangebot der Wohnung. Insgesamt eignet sich die Wohnung aufgrund ihrer Größe und Aufteilung ideal für Singles, Pendler oder als praktische Stadtwohnung. Lage Die Immobilie befindet sich in der Forbacher Passage 2 in zentraler Lage von Völklingen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten aus. In der näheren Umgebung finden sich verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Auch kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister befinden sich im Umfeld und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Darüber hinaus bietet die Stadt ein vielfältiges kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben ist die weltbekannte Völklinger Hütte, ein UNESCO-Weltkulturerbe und bedeutendes Industriedenkmal. Die Anlage dient heute als Kultur- und Veranstaltungsort und bietet regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und kulturelle Events. Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch weitere Veranstaltungen, Gastronomiebetriebe und Freizeitmöglichkeiten in der Innenstadt von Völklingen. Somit verbindet der Standort eine gute Versorgung im Alltag mit attraktiven kulturellen Angeboten. Sonstiges Die Anzeige bezieht sich auf die Wohnung 2.07 im 2.OG