Einfamilienhaus mit 596 m² Grundstück und Platz für Ihre Ideen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24768

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bäder

11 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

21.727 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert – die Anlage kann sowohl kühlen als auch heizen und sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Fußbodenerwärmung. Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist als Arbeitszimmer konzipiert und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – als Elternbereich, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für soliden Wohnkomfort. Die Stromleitungen wurden 2017 erneuert. Eine Gaszentralheizung von Buderus versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; die Anlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Der weitläufige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Rückzugsort oder Gemüseanbau. Ein Gewächshaus unterstützt eigene Gartenideen. Neben der überdachten Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung steht eine weitere Terrasse im unteren Gartenbereich zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schafft. Die obere Terrasse eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder ein gutes Buch. Ein Werkstattschuppen mit zwei Ebenen ergänzt das Angebot, sein Dach wurde 2004 erneuert.

Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche. Das Mauerwerk wurde nach einer Thermographie mit Bitumen gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus mit 2 Etagen • ca. 109,5 m² Wohnfläche • 5 Zimmer insgesamt, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie 1 Wohnzimmer • 596 m² Grundstück • Kamin im Wohnzimmer • Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion • Einbauküche aus dem Jahr 2017 • 2 Badezimmer • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Gaszentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2014, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand • Anbau und Kernsanierung im Jahr 2004 • Keller mit Thermographie-Prüfung und Bitumenabdichtung • 2 Terrassen (eine überdacht mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine im Gartenbereich) • Garten mit Gewächshaus und Werkstattschuppen • 4 Stellplätze (2 Carports, 2 Außenstellplätze) • Starkstrom- und Glasfaseranschluss vorhanden

Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Vier flexibel nutzbare Räume, Werkstattschuppen und großzügiges Grundstück eröffnen Perspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck.

Lage Rendsburg liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und verbindet auf besondere Weise zentrale Erreichbarkeit mit norddeutscher Gelassenheit. Als traditionsreicher Standort zwischen Nord- und Ostsee profitiert die Stadt von ihrer Lage am Nord-Ostsee-Kanal, der nicht nur wirtschaftlich, sondern auch landschaftlich prägend ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie an die Bundesstraßen in Richtung Kiel, Flensburg, Neumünster und Hamburg sorgt für kurze Wege in alle Richtungen – sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort auch ohne Auto attraktiv.

Das Wohnumfeld selbst befindet sich in einem gewachsenen Stadtbereich, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer Einbahnstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein spürbarer Vorteil für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Hier entsteht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege entlang des Kanals und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.

Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb Schleswig-Holsteins, solider Infrastruktur und Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier wohnen Sie in einer Stadt mit Geschichte, wirtschaftlicher Stabilität und kurzen Wegen – eingebettet in ein Umfeld, das gute Erreichbarkeit harmonisch verbindet.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ostlandstraße (circa 350 Meter) Bahnhof | Rendsburg (circa 3,4 Kilometer)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 verbindet solide Bausubstanz mit einem gepflegten Gesamtzustand und bietet auf zwei Ebenen viel Raum für Familienleben, Hobbys und Rückzugsmöglichkeiten. Im Jahr 2004 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert und im Zuge dessen umfassend kernsaniert. Mit rund 109,5 m² Wohnfläche und einem 596 m² großen Grundstück entsteht hier ein Zuhause mit Platz – drinnen wie draußen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für Behaglichkeit sorgt. Zusätzlich ist das Wohnzimmer klimatisiert – die Anlage kann sowohl kühlen als auch heizen und sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie einer Fußbodenerwärmung. Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene ist als Arbeitszimmer konzipiert und eignet sich ideal für Homeoffice oder Hobby. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung – als Elternbereich, Kinderzimmer oder Rückzugsort. Das Badezimmer auf dieser Etage verfügt über eine Badewanne und ein Fenster. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden sorgen für soliden Wohnkomfort. Die Stromleitungen wurden 2017 erneuert. Eine Gaszentralheizung von Buderus versorgt das Haus zuverlässig mit Wärme; die Anlage wurde regelmäßig gewartet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der weitläufige Garten bietet Raum für individuelle Gestaltung – ob Spielfläche, Rückzugsort oder Gemüseanbau. Ein Gewächshaus unterstützt eigene Gartenideen. Neben der überdachten Terrasse mit Süd-Ost-Ausrichtung steht eine weitere Terrasse im unteren Gartenbereich zur Verfügung, die zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien schafft. Die obere Terrasse eignet sich ideal für Frühstück im Freien oder ein gutes Buch. Ein Werkstattschuppen mit zwei Ebenen ergänzt das Angebot, sein Dach wurde 2004 erneuert. Ein Teilkeller schafft zusätzliche Nutzfläche. Das Mauerwerk wurde nach einer Thermographie mit Bitumen gegen Feuchtigkeit abgedichtet. Für Fahrzeuge stehen zwei Carportstellplätze sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das Wichtigste auf einen Blick: • Einfamilienhaus mit 2 Etagen • ca. 109,5 m² Wohnfläche • 5 Zimmer insgesamt, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss und 1 Arbeitszimmer im Erdgeschoss sowie 1 Wohnzimmer • 596 m² Grundstück • Kamin im Wohnzimmer • Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion • Einbauküche aus dem Jahr 2017 • 2 Badezimmer • Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden • Gaszentralheizung (Buderus) aus dem Jahr 2014, regelmäßig gewartet und in gutem Zustand • Anbau und Kernsanierung im Jahr 2004 • Keller mit Thermographie-Prüfung und Bitumenabdichtung • 2 Terrassen (eine überdacht mit Süd-Ost-Ausrichtung, eine im Gartenbereich) • Garten mit Gewächshaus und Werkstattschuppen • 4 Stellplätze (2 Carports, 2 Außenstellplätze) • Starkstrom- und Glasfaseranschluss vorhanden Dieses Haus bietet eine solide Grundlage für alle, die sich ein eigenes Zuhause mit Garten wünschen. Vier flexibel nutzbare Räume, Werkstattschuppen und großzügiges Grundstück eröffnen Perspektiven. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck. Lage Rendsburg liegt im Herzen Schleswig-Holsteins und verbindet auf besondere Weise zentrale Erreichbarkeit mit norddeutscher Gelassenheit. Als traditionsreicher Standort zwischen Nord- und Ostsee profitiert die Stadt von ihrer Lage am Nord-Ostsee-Kanal, der nicht nur wirtschaftlich, sondern auch landschaftlich prägend ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A7 sowie an die Bundesstraßen in Richtung Kiel, Flensburg, Neumünster und Hamburg sorgt für kurze Wege in alle Richtungen – sowohl für Berufspendler als auch für Unternehmen. Der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und macht den Standort auch ohne Auto attraktiv. Das Wohnumfeld selbst befindet sich in einem gewachsenen Stadtbereich, geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Immobilie liegt in einer Einbahnstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – ein spürbarer Vorteil für ein angenehmes und sicheres Wohngefühl. Hier entsteht eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und unterstreichen die Alltagstauglichkeit des Standorts. Gleichzeitig laden Grünflächen, Spazierwege entlang des Kanals und verschiedene Freizeitangebote in der Umgebung zu Aktivitäten an der frischen Luft ein. Die Kombination aus zentraler Lage innerhalb Schleswig-Holsteins, solider Infrastruktur und Wohnumfeld macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Hier wohnen Sie in einer Stadt mit Geschichte, wirtschaftlicher Stabilität und kurzen Wegen – eingebettet in ein Umfeld, das gute Erreichbarkeit harmonisch verbindet. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Ostlandstraße (circa 350 Meter) Bahnhof | Rendsburg (circa 3,4 Kilometer) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.