Helle 4-Zimmer Wohnung in Aidlingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71134

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.989 €

pro m²

Beschreibung

Modern ausgestattete Vierzimmerwohnung mit smarten Extras: Die Wohnung ist mit einem KNX-Bussystem ausgestattet, das ein Höchstmaß an Komfort und Steuerung bietet. Ein Balkon-Kraftwerk sorgt für nachhaltige Energie, und eine E-Ladestation ist bereits vorhanden – perfekt für moderne Mobilität. Auf dem Balkon gibt es eine elektrische Markise. Der Kaminofen ist bereits vorhanden und sorgt für Gemütlichkeit im Winter. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie diese Wohnung Provisionsfrei.

Makleranfragen sind unerwünscht. Solche unerwünschten Anfragen gelten als Spam und können als unzumutbare Belästigung nach § 7 UWG gewertet werden.

Lage Aidlingen, gelegen im Landkreis Böblingen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Objektbeschreibung Diese lichtdurchflutete Wohnung auf der kompletten ersten Etage bietet auf ca. 94 m² alles, was das Herz begehrt. Zum Verkauf steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines 3 Familienhaus in Aidlingen. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Sie verfügt über zwei helle Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, eine moderne Küche, ein stilvolles Bad und ein separates Gäste-WC. Zudem bietet die Wohnung einen großen Kellerraum. Das Ganze wird ergänzt durch eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage sowie einen weiteren Stellplatz. Ein großer Kellerraum und Abstellfläche über der Garage bieten zusätzliche Möglichkeiten. Mit hochwertigen Fliesen, Vinyl, Parkettböden und einem Kaminofen bietet sie ein Wohlfühlambiente, das keine Wünsche offenlässt. Ein echtes Highlight für Familien, die das Besondere suchen! Modern ausgestattete Vierzimmerwohnung mit smarten Extras: Die Wohnung ist mit einem KNX-Bussystem ausgestattet, das ein Höchstmaß an Komfort und Steuerung bietet. Ein Balkon-Kraftwerk sorgt für nachhaltige Energie, und eine E-Ladestation ist bereits vorhanden – perfekt für moderne Mobilität. Auf dem Balkon gibt es eine elektrische Markise. Der Kaminofen ist bereits vorhanden und sorgt für Gemütlichkeit im Winter. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und erwerben Sie diese Wohnung Provisionsfrei. Makleranfragen sind unerwünscht. Solche unerwünschten Anfragen gelten als Spam und können als unzumutbare Belästigung nach § 7 UWG gewertet werden. Lage Aidlingen, gelegen im Landkreis Böblingen, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzten und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellen. Nahegelegene Grünflächen und Wälder laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bieten eine hohe Lebensqualität.

Ausstattung

3 Stellplätze
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 3
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 21.6.2026

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1988
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €): 1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €): 1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €): 1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 441 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 4-Zimmer Wohnung in Aidlingen

Beschreibung

Ausstattung