Alsdorf-Hoengen: Schöne 3,5-Zimmer Dachgeschosswohnung zu vermieten!

Dachgeschoss zur Miete in Aachen Kreis, Nordrhein Westfalen · 52477

Kaltmiete

605 € /Mon.

3.5

Zimmer

Bad

74 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

8 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Sie erreichen Ihre zukünftige Wohnung über ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus.

Die Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einem Kellerraum auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm.

Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer.

Das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen. Die Bodenfliesen im Bad sind mit einem grauen Fliesenbelag ausgelegt.

In allen übrigen Zimmern ist ein Laminatboden verlegt. Die gesamten Wände sind mit einer Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen.

Sämtliche Fenster des Objektes sind Isolierverglast. Dabei handelt es sich um weiße Kunstoffenster. Die Innentüren sind ebenfalls erneuert worden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Mietern des Objektes ein Gemeinschaftskellerraum zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Satellitenfernsehanschluss. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist vorhanden.

Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einzelne Wärmemengenzähler.

Ausstattung Die Malerarbeiten hat der Mieter zu übernehmen

Lage Die Stadt Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande; Bundesrepublik Deutschland). Der Stadtteil Hoengen liegt am äußeren Randbereich, südlich des Alsdorfer Stadtgebietes und angrenzend zur Stadt Eschweiler.

Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln.

Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszuges „Thalys“.

Regional verfügt Alsdorf über ein sehr gutes Netz des Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die in regelmäßigen kurzen Abständen, die umliegenden Kleinstädte miteinander verkehrsmäßig verbinden.

Vom Standort des Objektes im Aldorfer Stadtteil Hoengen sind die Einkaufszentren in Hoengen und Mariadorf Dreieck leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße.

Weitere Informationen über die Lage der Wohnanlage in Alsdorf-Hoengen, zu den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geben wir Ihnen jeder Zeit gerne.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden:

info@kochs-immo.de

Nach Erhalt werden wir uns zwecks eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt!

Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich.

Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektbeschreibung Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine Wohnung im Dachgeschoss eines ca. 1970 erbauten Vierfamilienhauses. Das Objekt wurde sukzessive modernisiert und befindet sich aktuell in einem gepflegten Zustand. Sie erreichen Ihre zukünftige Wohnung über ein gepflegtes, lichtdurchflutetes Treppenhaus. Die Wohnung verfügt über 3,5-Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Badewanne und einem Kellerraum auf einer Wohnfläche von ca. 75 qm. Beheizt wird das Objekt über eine Gasbrennwerttherme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Bad ist deckenhoch mit weißen Fliesen versehen. Die Bodenfliesen im Bad sind mit einem grauen Fliesenbelag ausgelegt. In allen übrigen Zimmern ist ein Laminatboden verlegt. Die gesamten Wände sind mit einer Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen. Sämtliche Fenster des Objektes sind Isolierverglast. Dabei handelt es sich um weiße Kunstoffenster. Die Innentüren sind ebenfalls erneuert worden. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Neben einem eigenen Kellerraum steht den Mietern des Objektes ein Gemeinschaftskellerraum zur Verfügung. Für die Wohnung besteht ein Satellitenfernsehanschluss. Eine Klingelanlage mit Gegensprechfunktion ist vorhanden. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt über einzelne Wärmemengenzähler. Ausstattung *Die Malerarbeiten hat der Mieter zu übernehmen* Lage Die Stadt Alsdorf liegt im Nordkreis der Kreisstadt Aachen in unmittelbarer Nähe zum sogenannten Dreiländereck (Belgien, Niederlande; Bundesrepublik Deutschland). Der Stadtteil Hoengen liegt am äußeren Randbereich, südlich des Alsdorfer Stadtgebietes und angrenzend zur Stadt Eschweiler. Die Stadt Alsdorf verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A4 und A61 sowohl ins benachbarte Ausland (Niederlande und Belgien) als auch nach Düsseldorf und Köln. Die Verkehrsanbindungen sind über die Regionalbahn nach Aachen und von dort mit der Deutschen Bundesbahn sowohl nach Köln und Düsseldorf als auch in die Niederlande und nach Belgien sehr gut. Der Hauptbahnhof in Aachen ist Haltestelle des Hochgeschwindigkeitszuges „Thalys“. Regional verfügt Alsdorf über ein sehr gutes Netz des Nahverkehrs mit Bussen und Bahnen, die in regelmäßigen kurzen Abständen, die umliegenden Kleinstädte miteinander verkehrsmäßig verbinden. Vom Standort des Objektes im Aldorfer Stadtteil Hoengen sind die Einkaufszentren in Hoengen und Mariadorf Dreieck leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Arzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden und sehr gut in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Weitere Informationen über die Lage der Wohnanlage in Alsdorf-Hoengen, zu den Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten geben wir Ihnen jeder Zeit gerne. Sonstiges Bei Interesse bitten wir Sie die beiliegende Mieterselbstauskunft auszufüllen und an folgende E-Mailadresse zu senden: info@kochs-immo.de Nach Erhalt werden wir uns zwecks eines Besichtigungstermin mit Ihnen in Verbindung setzen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Interessenten berücksichtigen können, deren Selbstauskunft vorliegt! Diese Immobilie wird exklusiv von der Firma Kochs angeboten. Alle Informationen des Exposés zum Objekt dienen der Information. Alle Angaben sind unverbindlich, da bei der Erstellung des Exposés Informationen Dritter hinzugezogen wurden. Diese Informationen wurden von der Firma Kochs nicht auf Richtigkeit und Vollständigkeit geprüft. Es obliegt dem jeweiligen Interessenten, die gemachten Angaben bei dem Verkäufer, Behörden oder anderen Institutionen zu überprüfen. Selbstverständlich sind wir hierbei sehr gerne behilflich. Eine Haftung für die im Exposé gemachten Angaben kann leider nicht übernommen werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.