Sommerspecial: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71287

Kaufpreis

350.000 €

Zimmer

98 m²

Wohnfläche

2017

Baujahr

3.571 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, isolierverglaste Fenster und Fenstertüren ausgestattet mit modernsten elektrischen Rollläden. Ein besonderes Highlight sind der großzügige, überdachte Balkon sowie die separate Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige oder geschützte Rückzugsorte bieten. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein stimmungsvoller Ausklang des Tages am Abend – hier genießen Sie Wohnen im Freien in seiner schönsten Form. Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie barrierefrei ins Haus. Ein Keller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und ein hauseigener Kinderspielplatz runden dieses Traumzuhause ab.

Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden.

Ausstattung

Moderne, überzeugende Architektur
Gäste WC
Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duche
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Thermostatregelung
Videogegensprechanlage
Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit eletrischen Rolläden
Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Antrieb und Funksteuerung
Großzügiger, überdachter Balkon sowie separate Terrasse
Wasch- und Trockenraum inklusive
Keller
Abstellbereich für Fahrräder
Hauseigener Kinderspielplatz
Barrierefreier Zugang durch Tiefgarage (Aufzug)
Wohnungslüftung als Abluftanlage mit 2-stufigen Lüftern
Innovatives Energiekonzept
Energiesparstandard EnEV 2014
Gas-Brennwertkesselanlage
Thermische Solaranlage zur überwiegenden zentralen Warmwasserbereitung
Moderne Küche VHB

EAW: Bedarfsausweis, BJ 2017, BJ Wärmeerzeuger 2017, Erdgas E; Strom-Mix, 44,4 kWh/(m²*a), A

Lage Die Wohnung befindet sich zentral in der Weissacher Straße, im Ortsteil Weissach-Flacht, der zum Landkreis Böblingen in der Metropolregion Stuttgart gehört. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit idealer Anbindung an das städtische Leben. Fußläufig erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart machen die Wohnung besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Wanderwege für eine hohe Lebensqualität und ein ausgewogenes Wohnumfeld.

Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Objektbeschreibung In drei modernen Wohngebäuden mit insgesamt 18 exklusiven Wohnungen erwartet Sie diese barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung, die Wohlgefühl für alle Generationen bietet. Edle Parkett- und Fliesenböden, ergänzt durch eine Fußbodenheizung, schaffen ein warmes, einladendes Wohnambiente. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates, stilvolles Gäste-WC. Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, isolierverglaste Fenster und Fenstertüren ausgestattet mit modernsten elektrischen Rollläden. Ein besonderes Highlight sind der großzügige, überdachte Balkon sowie die separate Terrasse, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige oder geschützte Rückzugsorte bieten. Ob ein entspanntes Frühstück in der Morgensonne oder ein stimmungsvoller Ausklang des Tages am Abend – hier genießen Sie Wohnen im Freien in seiner schönsten Form. Vom Tiefgaragenstellplatz gelangen Sie barrierefrei ins Haus. Ein Keller, ein Wasch- und Trockenraum, ein Fahrradabstellplatz und ein hauseigener Kinderspielplatz runden dieses Traumzuhause ab. Ein Ort, an dem man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt und der darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ausstattung - Moderne, überzeugende Architektur - Gäste WC - Elegantes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duche - Hochwertige Parkett- und Fliesenböden - Fußbodenheizung mit elektrischer Einzelraum-Thermostatregelung - Videogegensprechanlage - Isolierverglaste Fenster und Fenstertüren mit eletrischen Rolläden - Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Antrieb und Funksteuerung - Großzügiger, überdachter Balkon sowie separate Terrasse - Wasch- und Trockenraum inklusive - Keller - Abstellbereich für Fahrräder - Hauseigener Kinderspielplatz - Barrierefreier Zugang durch Tiefgarage (Aufzug) - Wohnungslüftung als Abluftanlage mit 2-stufigen Lüftern - Innovatives Energiekonzept - Energiesparstandard EnEV 2014 - Gas-Brennwertkesselanlage - Thermische Solaranlage zur überwiegenden zentralen Warmwasserbereitung - Moderne Küche VHB EAW: Bedarfsausweis, BJ 2017, BJ Wärmeerzeuger 2017, Erdgas E; Strom-Mix, 44,4 kWh/(m²*a), A Lage Die Wohnung befindet sich zentral in der Weissacher Straße, im Ortsteil Weissach-Flacht, der zum Landkreis Böblingen in der Metropolregion Stuttgart gehört. Die Lage kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit idealer Anbindung an das städtische Leben. Fußläufig erreicht man alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Die Nähe zum Porsche Entwicklungszentrum sowie die schnelle Erreichbarkeit von Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart machen die Wohnung besonders attraktiv. Gleichzeitig sorgen die umliegenden Grünflächen und Wanderwege für eine hohe Lebensqualität und ein ausgewogenes Wohnumfeld. Sonstiges Die Verhandlungen und Bemühungen vor Vertragsabschluss sind kostenfrei. Kommt ein Kaufvertrag zustande, hat der Käufer am Tage des Vertragsabschlusses eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt., aus der Kaufsumme zu bezahlen. Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Volksbank Immobilien AG ist berechtigt, auch für den Verkäufer dieser Immobilie gegen Entgelt tätig zu werden. Haus, Wohnung, Baugrundstück oder Mehrfamilienhaus; das Team der Volksbank Immobilien AG steht für eine sichere, diskrete und schnelle Abwicklung. Wir beraten Sie gerne bei der Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie und unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung Ihres Wunschobjektes. Weitere Angebote und Services finden Sie auf unserer Homepage.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2017
Energieklasse: A
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse A

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.000 €): 1.496 € / Monat
20% Eigenkapital (70.000 €): 1.330 € / Monat
30% Eigenkapital (105.000 €): 1.164 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 359 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sommerspecial: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Terrasse

Beschreibung

Ausstattung