Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

512.500 €

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.959 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet praktische Lagerfläche für Haushaltsgegenstände und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten.

Ausstattung

86,12 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
2 Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Separates Gäste-WC
Sonniger Balkon in Südausrichtung
Barrierefreier Zugang mit Aufzug
Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärausstattung
Eigener Abstellraum im Untergeschoss
Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage

Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen.

Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Objektbeschreibung Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf ca. 86,12 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem komfortablen Wohnkonzept. Dank der barrierefreien Ausführung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und schafft durch große Fensterflächen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon in Südausrichtung, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das moderne Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigener Abstellraum im Untergeschoss bietet praktische Lagerfläche für Haushaltsgegenstände und rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und bequem über den Aufzug erreichbar. Die energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage gewährleistet nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Ausstattung - 86,12 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - 2 Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Separates Gäste-WC - Sonniger Balkon in Südausrichtung - Barrierefreier Zugang mit Aufzug - Fußbodenheizung - Hochwertige Sanitärausstattung - Eigener Abstellraum im Untergeschoss - Energieeffiziente Bauweise mit Wärmepumpe und Photovoltaikanlage Lage Böblingen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen der Region Stuttgart. Die Stadt verbindet eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und liegt nur wenige Minuten von der Landeshauptstadt entfernt. Die Innenstadt bietet alles für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kitas und eine gute medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Freizeit- und Kulturangebote sind vielfältig, grüne Erholungsflächen und Seen liegen direkt vor der Haustür. Dank Autobahn, S-Bahn und Regionalzügen ist Böblingen bestens angebunden und damit ideal für alle, die Arbeit und Wohnen flexibel verbinden möchten. Die Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung macht Böblingen attraktiv für Familien, Paare und Berufstätige, die ein Zuhause mit Zukunft suchen. Sonstiges Garage 25.000 € Stellplatz 18.000 €

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 512.500 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Winter 27/28

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2027

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.250 €): 2.191 € / Monat
20% Eigenkapital (102.500 €): 1.948 € / Monat
30% Eigenkapital (153.750 €): 1.704 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 671 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss mit Südbalkon

Beschreibung

Ausstattung