3 Ferienwohnungen im Paket
Sonstige zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18375
Kaufpreis
750.000 €
7
Zimmer
169 m²
Wohnfläche
1997
Baujahr
4.438 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 Ferienwohnungen in einem gepflegtem Ferienobjekt in begehrter Lage des Ostseebades Prerow. Die im Jahr 1997 in hochwertiger nordischer Klinkerbauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauqualität, den maritimen Charme sowie ihre nachhaltige Ertragskraft. Im Gebäude befinden sich insgesamt 5 Wohnungen, von denen 3 jetzt als Paket verkauft werden. Die Wohnungen bieten Urlaubsgästen ein attraktives Wohnambiente und erfreuen sich einer konstant hohen Nachfrage in einer der beliebtesten Ferienregionen an der Ostseeküste.
Die massive Klinkerfassade verleiht dem Haus nicht nur einen zeitlosen Charakter, sondern sorgt auch für eine hohe Wertbeständigkeit und geringe Instandhaltungsanforderungen. Das Grundstück bietet den Gästen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Außenbereich und die Möglichkeit, ihr Kfz sicher abzustellen. Besonders hervorzuheben sind die stabilen und nachhaltig erzielten Mieterträge aus der Ferienvermietung. Die Wohnungen stellen damit sowohl für Kapitalanleger als auch Investoren im Bereich Ferienimmobilien eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die bestehende Vermietungsstruktur bietet die Grundlage für eine sofortige Fortführung des erfolgreichen Geschäftsbetriebs. Alles in allem eine seltene Gelegenheit im traumhaften Prerow.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 169 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1997
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.000 €)
- 3.206 € / Monat
- 20% Eigenkapital (150.000 €)
- 2.850 € / Monat
- 30% Eigenkapital (225.000 €)
- 2.494 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 979 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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