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Seltene 3-Zimmerwohnung in direkter Nordseenähe mit Weitblick über die ostfriesische Feldlandschaft
Etagenwohnung zum Kauf in Dornum / Dornumersiel · 26553
Kaufpreis
129.000 €
3
Zimmer
1
Bad
44 m²
Wohnfläche
1984
Baujahr
2.932 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ihr Zweitwohnsitz an der Nordsee? Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit nur einen Spaziergang vom Meer entfernt.
Diese Wohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche und 3 Zimmern bietet angenehm Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Da die meisten Wohnungen nur über 2 Wohnungen verfügen, glänzt diese Einheit mit einem gut geschnittenen Grundriss. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört zum Kaufangebot. Besonders hervorzuheben ist der Ausblick vom Balkon (aus dem 3. Stock, Nummer 64) auf die Umgebung mit dem Dornumersieler Tief. Die Wohnung wird von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt. Eine Besitzübergabe wäre in naher Zukunft somit möglich.
Eine Hausverwaltung ist natürlich vorhanden. Diese kümmert sich um die Dinge im und am Gebäude sowie um die Nebenkostenabrechnungen.
Es sind 2 Gemeinschaftskeller fürs Abstellen von Fahrrädern, ein separater eigener Abstellraum im Keller und ein PKW Stellplatz direkt vor dem Gebäude zu finden.
Ein Fahrstuhl ist im Haus leider nicht vorhanden.
Bei Interesse melden Sie sich gerne für weitere Informationen.
Ausstattung
- Einbauküche
- Mobiliarübernahme möglich
- Kunststofffenster aus den 80ér Jahren
- Fliesen- und Teppichboden
- Fernwärme mit Biogas
Lage
Dornumersiel liegt unmittelbar an der Nordseeküste südlich der Insel Langeoog. Der Hauptort der Gemeinde, Dornum, befindet sich etwa 5 Kilometer entfernt in südwestlicher Richtung. Die nächsten größeren Ortschaften sind das zwölf Kilometer östlich gelegene Esens sowie das sieben Kilometer südlich gelegene Westerholt.
Dornumersiel und Westeraccumersiel sind eine historisch gewachsene Dorfgemeinschaft an der Nordseeküste in Ostfriesland im Bereich der ehemaligen Dornumer Bucht. Zwischen beiden Ortsteilen verläuft das Dornumersieler Tief, das auch als Accumer Tief bezeichnet wird.
In Dornumersiel leben rund 450 Einwohner. Diese Region ist besonders touristisch veranlagt. Zum Strand oder zum Ortskern benötigt man etwa 15 Gehminuten.
Insgesamt eine idyllische Lage mit Fischerdörfern, Strand- und Deichlandschaft und interessanten Ausflugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Miteigentumsanteil von 14/1.000 mit dem Sondereigentum im Aufteilungsplan Ziffer 64 der Wohnung im 3. OG und dem Abstellraum im Keller sowie einen PKW-Stellplatz.
Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Objekt eine Finanzierungsberatung mit unserer Wohnbaufinanziererin Frau Jutta Suschke in Dornum.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank.
Ausstattung
- Terrasse
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 129.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 44 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1984
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
- Terrasse
- Ja
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (12.900 €)
- 551 € / Monat
- 20% Eigenkapital (25.800 €)
- 490 € / Monat
- 30% Eigenkapital (38.700 €)
- 429 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 92 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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