Moderne Neubau-Obergeschosswohnung mit Balkon, KfW-40-Standard in Schwesing

Dachgeschoss zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.361 €

pro m²

Beschreibung

Dann könnte dieses Neubauprojekt in Schwesing genau das Richtige für dich sein.

In ruhiger Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard , das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Technik perfekt miteinander verbindet. Hier wohnst du zukunftssicher – mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Wohnqualität.

Die Wohnungen überzeugen durch eine intelligente und alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort, an dem Leben stattfindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deine Terrasse oder deinen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem offenen Wohnbereich erwarten dich gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- oder Abstellräume, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Das Badezimmer wird modern und zeitlos gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer klaren, stilvollen Optik. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort.

Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luftwärmepumpe übernimmt die effiziente Wärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Speicher für eine nachhaltige Energiegewinnung und reduziert langfristig die laufenden Kosten .

Die Elektroausstattung ist umfassend und durchdacht: Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse sowie moderne LED-Einbauleuchten bieten dir Komfort und Flexibilität in allen Wohnbereichen .

Auch die Bauqualität überzeugt: Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Dies sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima .

Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – alle Oberflächen sind bereits fertiggestellt. Auch die Außenanlagen werden vollständig angelegt: Terrassen, Wege und Stellplätze sind gepflastert, die Gartenflächen werden begrünt und bieten dir einen sofort nutzbaren Außenbereich .

Ein weiterer Pluspunkt: Das Neubauprojekt ist optimal für die Zukunft vorbereitet – sowohl energetisch als auch technisch. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch als nachhaltige Kapitalanlage.

Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist modern, hochwertig und auf Komfort sowie Energieeffizienz ausgelegt:

Innenausstattung Design-Vinylboden in allen Wohnräumen (außer Bad) Großformatige Fliesen in Badezimmern sowie geflieste Wandbereiche in Bad, WC und HWR Malerarbeiten mit Raufasertapete und weißem Anstrich Kunststofffenster (3-fach verglast) Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen

Technik & Energie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Luftwärmepumpe in Kombination mit moderner Haustechnik Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromnutzung und Einspeisung Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen und LED-Einbauleuchten Überspannungsschutz und strukturierte Stromverteilung Außen & Sonstiges

Terrassen und Wege aus Betonpflaster Stellplätze direkt am Haus Gartenflächen mit Rasen und Bepflanzung Balkone mit Sichtschutzverglasung Sat-Anlage und moderne Medienanschlüsse

Lage Schwesing bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich ideal für alle eignet, die das beschauliche Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.

Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus.

Auch für Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 29 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele.

Die Gemeinde Schwesing selbst überzeugt mit ihrer idyllischen Umgebung, frischer Luft und einem angenehmen Wohnklima abseits des städtischen Trubels – eine ideale Grundlage für ein entspanntes und lebenswertes Zuhause.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir dir eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für dich beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert. Sprich uns gerne an!

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Du suchst ein modernes Zuhause, das dir nicht nur heute höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig durch Energieeffizienz und Qualität überzeugt? Du möchtest einziehen, ohne dich um Renovierungen kümmern zu müssen – und dabei von durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung profitieren? Dann könnte dieses Neubauprojekt in Schwesing genau das Richtige für dich sein. In ruhiger Wohnlage entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus im energieeffizienten KfW-40-Standard , das modernes Wohnen, nachhaltige Bauweise und zeitgemäße Technik perfekt miteinander verbindet. Hier wohnst du zukunftssicher – mit niedrigen Energiekosten und einem hohen Maß an Wohnqualität. Die Wohnungen überzeugen durch eine intelligente und alltagstaugliche Raumaufteilung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche – ein Ort, an dem Leben stattfindet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deine Terrasse oder deinen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt. Neben dem offenen Wohnbereich erwarten dich gut geschnittene Zimmer, die flexibel genutzt werden können – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hauswirtschafts- oder Abstellräume, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen. Das Badezimmer wird modern und zeitlos gestaltet und überzeugt mit hochwertigen Materialien sowie einer klaren, stilvollen Optik. Die durchgängige Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Auch technisch ist die Immobilie auf dem neuesten Stand: Eine moderne Luftwärmepumpe übernimmt die effiziente Wärmeversorgung in Kombination mit einer Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung. Zusätzlich sorgt eine Photovoltaikanlage mit Speicher für eine nachhaltige Energiegewinnung und reduziert langfristig die laufenden Kosten . Die Elektroausstattung ist umfassend und durchdacht: Zahlreiche Steckdosen, Netzwerkanschlüsse sowie moderne LED-Einbauleuchten bieten dir Komfort und Flexibilität in allen Wohnbereichen . Auch die Bauqualität überzeugt: Das Gebäude wird in massiver Bauweise mit hochwertigem Verblendmauerwerk errichtet und verfügt über eine ausgezeichnete Wärmedämmung sowie dreifach verglaste Fenster. Dies sorgt nicht nur für Energieeffizienz, sondern auch für ein angenehmes und ruhiges Wohnklima . Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – alle Oberflächen sind bereits fertiggestellt. Auch die Außenanlagen werden vollständig angelegt: Terrassen, Wege und Stellplätze sind gepflastert, die Gartenflächen werden begrünt und bieten dir einen sofort nutzbaren Außenbereich . Ein weiterer Pluspunkt: Das Neubauprojekt ist optimal für die Zukunft vorbereitet – sowohl energetisch als auch technisch. Damit eignet sich die Immobilie nicht nur ideal zur Eigennutzung, sondern auch als nachhaltige Kapitalanlage. Ausstattung Die Ausstattung des Objekts ist modern, hochwertig und auf Komfort sowie Energieeffizienz ausgelegt: Innenausstattung Design-Vinylboden in allen Wohnräumen (außer Bad) Großformatige Fliesen in Badezimmern sowie geflieste Wandbereiche in Bad, WC und HWR Malerarbeiten mit Raufasertapete und weißem Anstrich Kunststofffenster (3-fach verglast) Weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen Technik & Energie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung Luftwärmepumpe in Kombination mit moderner Haustechnik Photovoltaikanlage mit Speicher zur Eigenstromnutzung und Einspeisung Moderne Elektroinstallation mit zahlreichen Steckdosen, Netzwerkanschlüssen und LED-Einbauleuchten Überspannungsschutz und strukturierte Stromverteilung Außen & Sonstiges Terrassen und Wege aus Betonpflaster Stellplätze direkt am Haus Gartenflächen mit Rasen und Bepflanzung Balkone mit Sichtschutzverglasung Sat-Anlage und moderne Medienanschlüsse Lage Schwesing bietet eine ruhige und naturnahe Wohnlage im Herzen Schleswig-Holsteins, die sich ideal für alle eignet, die das beschauliche Landleben schätzen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten. Der nächste Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist bequem in nur einer Minute zu Fuß erreichbar, sodass Sie jederzeit flexibel und unkompliziert mobil sind. Der nächste Hauptbahnhof ist in lediglich 10 Minuten erreichbar und ermöglicht Ihnen eine schnelle und direkte Verbindung in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Auch für Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 29 Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Die Gemeinde Schwesing selbst überzeugt mit ihrer idyllischen Umgebung, frischer Luft und einem angenehmen Wohnklima abseits des städtischen Trubels – eine ideale Grundlage für ein entspanntes und lebenswertes Zuhause. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Tipp zur Finanzierung: Als zusätzlichen Service bieten wir dir eine kostenlose und unverbindliche Finanzierungsberatung mit Zugriff auf über 450 Banken und Kreditinstitute. So finden wir gemeinsam das für dich beste Finanzierungsangebot – schnell, transparent und maßgeschneidert. Sprich uns gerne an! Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de