Touristische Vermietung und Eigennutz + ANKERPLATZ FÜR INDIVIDUALISTEN
Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25826
Kaufpreis
699.000 €
2
Zimmer
1
Bad
738 m²
Wohnfläche
2024
Baujahr
947 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf circa 73,80 m² erwartet Sie ein charmantes Apartment, das beste Voraussetzungen für erholsame und besondere Tage am Meer bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertig ausgestatteter, integrierter Küche schafft ein modernes und zugleich behagliches Wohngefühl. Die Galerie unterstreicht die luftige, großzügige Atmosphäre und verleiht dem Apartment einen ganz besonderen Charakter. Der harmonisch abgetrennte Schlafbereich verspricht erholsame Rückzugsmomente. Direkt von hier aus betreten Sie den großzügigen Balkon, der mit einem herrlichen Blick in die liebevoll gestaltete Galalandschaft begeistert. Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche rundet das hochwertige Gesamtbild ab.
Ein besonderer Pluspunkt ist die gesichert genehmigte Ferienvermietung - damit eignet sich diese Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort und zugleich als attraktive Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine seltene Gelegenheit, die hervorragende Renditechancen mit einem spürbaren Gewinn an Lebensqualität verbindet. Für eine komfortable Vermietung ist auf Wunsch zudem ein Rundum-Sorglos-Paket der Firma AVC verfügbar.
Mit Pidder Lyng entscheiden Sie sich zudem für ein Projekt, das mit einer nachhaltigen, ökologischen Bauweise und dem energieeffizienten KfW40-Standard zukunftsorientiertes Wohnen auf besonders attraktive Weise interpretiert.
Der angegebene Kaufpreis in Höhe von € 699.000,- versteht sich als Nettokaufpreis und bezieht sich auf den Erwerb der Immobilie zum Zwecke der Kapitalanlage. Im Falle einer vollständigen Eigennutzung beträgt der Bruttokaufpreis € 779.000,–.
Ausstattung
Auf einen Blick:
+ Großzügiger Balkon
+ Lichtdurchfluteter Galeriebereich zur individuellen Nutzung
+ Große, bodentiefe Fensterfront
+ naturgeölte Eichenholzdielen
+ hochwertige Armaturen und Sanitärausstattung im Bad
+ Individuell angefertigte Tischlereinbauten
+ Tiefgaragenstellplatz optional
+ KfW40-Standard
+ 5 Jahre Bauträgergewährleistung
+ Hochmoderne Wärmepumpe und klimafreundliche Photovoltaikanlage
+ Courtagefrei für den Erwerber
Bedarfsausweis vom 01.07.2025: 22,3 kWh/(m²*a), A+, Strom (Wärmepumpe), Bj. 2024
Lage
DEM STRAND SO NAH.
ST. PETER-ORDING VON SEINER SCHÖNSTEN SEITE.
Den beliebten Ortsteil Ording und dessen berühmte Promenade mit Blick auf Pfahlbauten und Seebrücke erreicht man fußläufig durch ein uriges Pinienwäldchen. Die sehr gute Verkehrsanbindung ist ideal für Erkundungstouren in der Umgebung. Und der Nordseestrand ist immer nur eine Deichüberquerung entfernt.
Gut zu wissen
St. Peter-Ording hat eine heilende Wirkung. Das besondere Reizklima mit drei verschiedenen Klimazonen (Meer, Dünen und Wald) wirkt sich positiv auf Stoffwechsel und Immunsystem aus. Die reine Nordseeluft, sanfte UV-Strahlen und natürliche Mineralstoffe fördern das Wohlbefinden.
Auf einen Blick:
+ Eingebettet zwischen Strand, Deich und Dünenwald
+ Fußläufig zu den Ortsteilen Ording und Bad mit berühmter Promenade
+ Unmittelbare Nähe zu Pfahlbauten und Seebrücke, Strandseglern, Yachtclub und Dünentherme
+ Sehr gute Verkehrsanbindung
Sonstiges
Bei PETERS+PETERS gibt es nur Einzelbesichtigungstermine, versprochen!
PETERS+PETERS ist Ihr starker Immobilienpartner - sowohl beim Kauf und Verkauf von Wohn- und Anlageimmobilien als auch bei der Wohnraumvermietung.
"Wir halten Wort" ist bei uns keine Floskel, sondern Unternehmensmaxime.
Mit unserer Schwesterfirma PETERS+BURKHARDT Grundstücksverwaltung GmbH bieten wir auch professionellen Hausverwaltungsservice, mehr unter www.pbimmo.de.
Peters+Peters Wohn- und Anlageimmobilien GmbH, IVD Mitgliedsunternehmen
Immobilienverband Deutschland,
Mittelweg 22
20148 Hamburg-Rotherbaum
Rufen Sie uns an Tel. 040 / 44 40 01
www.ppimmo.de
Ausstattung
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 699.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 738 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2024
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (69.900 €)
- 2.988 € / Monat
- 20% Eigenkapital (139.800 €)
- 2.656 € / Monat
- 30% Eigenkapital (209.700 €)
- 2.324 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 14,4 % EK-Rendite p.a. · 2.252 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
699.000 €