3 Zimmerwohnung, 79,90 m², Whg. B1, Ihr neues Zuhause im Neubauvorhaben in der Burgstraße in Tunsel

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79189

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

2027

Baujahr

5.613 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen

Lage Das Bauvorhaben entsteht in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Burgstraße im Ortsteil Tunsel, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Bad Krozingen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die nahegelegenen Städte. Tunsel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Krozingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebot zur Entspannung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Freiburg im Breisgau sowie Basel schnell erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Burgstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Auf dem letzten verfügbaren Grundstück in der Burgstraße in Tunsel entstehen zwei attraktive Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten. Die Gebäude werden in moderner Niedrigenergiebauweise nach GEG-Standard errichtet und verbinden zeitgemäße Architektur mit hoher Energieeffizienz und nachhaltigem Wohnkomfort. Die insgesamt zwölf Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und bieten durchdachte 2- und 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 80 m². Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Wohnbereichen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Die Architektur ist klar, modern und zugleich funktional gestaltet - optimal abgestimmt auf die heutigen Wohnbedürfnisse. Alle Wohnungen verfügen über hochwertig ausgestattete Bäder mit bodenebenen, gefliesten Duschen sowie über großzügige, nach Südosten ausgerichtete Balkone. Die Erdgeschosswohnungen bieten stattdessen eine eigene Terrasse mit Gartenfläche und schaffen so zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Gebäude sind teilweise unterkellert; jede Wohneinheit erhält einen eigenen Kellerraum. Außenstellplätze sind vorhanden und können erworben werden. Bei der Planung wurde besonderer Wert darauf gelegt, moderne Architektur harmonisch in die bestehende Bebauung zu integrieren. Das Ergebnis ist ein stimmiges Wohnkonzept, das Funktionalität, Energieeffizienz und Lebensqualität auf hohem Niveau vereint. Ein Zuhause zum Wohlfühlen - nachhaltig, modern und durchdacht. Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Barrierefrei, Fliesen Lage Das Bauvorhaben entsteht in ruhiger und gewachsener Wohnlage in der Burgstraße im Ortsteil Tunsel, einem charmanten und beliebten Stadtteil von Bad Krozingen. Die Lage vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die nahegelegenen Städte. Tunsel zeichnet sich durch seinen dörflichen Charakter, ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität aus. Umgeben von Feldern, Wiesen und Weinbergen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung, ideal für Spaziergänge, Radtouren und naturnahe Aktivitäten. Die Innenstadt von Bad Krozingen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Darüber hinaus lädt die bekannte Vita Classica Therme mit ihrem vielseitigen Wellness- und Gesundheitsangebot zur Entspannung ein. Durch die verkehrsgünstige Lage sind auch die Städte Freiburg im Breisgau sowie Basel schnell erreichbar. Die nahegelegene Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 sorgen für eine sehr gute regionale und überregionale Anbindung. Zudem besteht ein guter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Die Burgstraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegend aufgelockerter Bebauung und bietet somit ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld. Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet. Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.