Moderne 5-Zimmer-Wohnung, 123m² mit Balkon in Issum-Sevelen

Etagenwohnung zur Miete in Sevelen · 47661

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

Zimmer

Bad

123 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

11 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Bodenfliesen in allen Räumen. Die 3-fach Verglasung hält die Heizkosten mit der Gas-Solar-Fußbodenheizung auf niedrigem Niveau. Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe. LAN Anschluss via Glasfaser im Wohnzimmer. Eine elektronische Ladestation für e-Autos ist selbstverständlich vorhanden. Die Terrassentüranlage gen Süden ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit dem eigenen Brunnen kann der Garten nach Belieben bewässert werden.

Lage Das Objekt liegt in einer zentral gelegenen ruhigen Sackgasse. Sevelen ist Ortsteil der Gemeinde Issum mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Aldi, Netto, Rossmann, Bäcker, Getränke Hoffmann, Restaurants, Post und Spielwaren.... Viele aktive Vereine prägen das Leben und die Gemeinschaft im Dorf. Zwei Kindergärten sind für die Kleinsten fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Gesamtschule Facettenreich in Sevelen führt bis zum Abitur. Geldern als nahe gelegenes Mittelzentrum mit seinem sehr breiten Schulspektrum ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A40, A42 und A57 sind die größeren Städte im Ruhrgebiet und am Rhein schnell erreichbar.

Objektbeschreibung Diese moderne 5-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 123 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines Neubaus aus dem Jahr 2021 in Issum-Sevelen. Sie besticht durch eine gehobene Innenausstattung und einen großzügigen Schnitt. Der Balkon Richtung Süden und Westen lädt zum Verweilen ein. Der eigene Garten ist vor neugierigen Blicken geschützt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Eine große Garage mit einem Werkraum rundet das Angebot ab. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Ausstattung Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über Bodenfliesen in allen Räumen. Die 3-fach Verglasung hält die Heizkosten mit der Gas-Solar-Fußbodenheizung auf niedrigem Niveau. Die technische Ausstattung setzt Maßstäbe. LAN Anschluss via Glasfaser im Wohnzimmer. Eine elektronische Ladestation für e-Autos ist selbstverständlich vorhanden. Die Terrassentüranlage gen Süden ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Mit dem eigenen Brunnen kann der Garten nach Belieben bewässert werden. Lage Das Objekt liegt in einer zentral gelegenen ruhigen Sackgasse. Sevelen ist Ortsteil der Gemeinde Issum mit einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf mit Aldi, Netto, Rossmann, Bäcker, Getränke Hoffmann, Restaurants, Post und Spielwaren.... Viele aktive Vereine prägen das Leben und die Gemeinschaft im Dorf. Zwei Kindergärten sind für die Kleinsten fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Gesamtschule Facettenreich in Sevelen führt bis zum Abitur. Geldern als nahe gelegenes Mittelzentrum mit seinem sehr breiten Schulspektrum ist mit dem ÖPNV sehr gut zu erreichen. Durch die gute Anbindung an die A40, A42 und A57 sind die größeren Städte im Ruhrgebiet und am Rhein schnell erreichbar.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaltmiete: 1.400 € / Monat
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Bezugsfrei ab: 1.9.2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Heizungsart: Gas
Terrasse: Ja

Lage

Kaltmiete

1.400 € /Mon.

Anfragen