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Schneewittchenstraße, Süd-Grund direkt am Wald, Eck-Haus, Keller, ab T€ 988
Haus zum Kauf in München · 81739
Kaufpreis
988.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
110 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.982 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften Grundstück in bester Lage von Perlach planen wir die Errichtung eines modernen Dreispänners. Auf die 3 Wohngeschosse verteilen sich 4 optimal dimensionierte Zimmer, zwei Bäder mit bodengleichen Duschen (und eines auf Wunsch sogar mit einer zusätzlichen Badewanne für entspannte Abende oder die Spritzparty für die Kinder) sowie ein Gäste-WC.
Der Kellerbereich beherbergt die Technik und den Hauswirtschaftsraum sowie einen großen Hobbyraum.
Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden: Auf den ca. 256 Quadratmetern des dazugehörenden Grundstücks können Sie entspannen. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück* liegt bei 988.000 Euro.
*Grundstück ohne Nebenkosten und das schlüsselfertige Haus mit Keller
Ausstattung
Die zeitgemäße Ausstattung umfasst hochwertige Vinylböden in allen Zimmern (auf Wunsch ist auch Parkett möglich), geschmackvolle Fliesen und Sanitärarmaturen namhafter Hersteller in den Bädern. Viele, teilweise bodentiefe, Fenster lassen das Tageslicht in die hellen Räume fließen.
Lage
Traumhaft am Waldrand gelegen, bietet dieses Grundstück alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Der S-Bahnhof Neubiberg (S5) ist mit dem Fahrrad in 3 Minuten erreicht.
Sonstiges
Gern sind wir bei der Arrangierung Ihrer Finanzierung behilflich.
Alle in Anzeigen, Exposés und Schriftverkehr gezeigten und benannten Preise, Ausstattungsangaben sowie Visualisierungen sind indikativer Natur. Verbindlichkeit erlangen sie erst durch schriftliche Bestätigung seitens des jeweiligen Projektpartners (u.a. Haus- u./o. Kellerbauer, Abrißunternehmer, Garagenbauer, Behörden wg. Anschlusskosten, e.a.)
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Haus
- Kaufpreis
- 988.000 €
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
- Grundstücksfläche
- 256 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- UmweltwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.800 €)
- 4.224 € / Monat
- 20% Eigenkapital (197.600 €)
- 3.754 € / Monat
- 30% Eigenkapital (296.400 €)
- 3.285 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 1.579 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
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