Wohnen wie im eigenen Haus - Charmante Maisonette-Wohnung mit Garten in ruhiger Lage

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Erding Kreis, Bayern · 85456

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

91 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

4.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 3-Zimmerwohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. In einem gepflegten Fünffamilienhaus gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung auf zwei Ebenen, dem großen Privatgarten und die ruhige Wohnlage in Wartenberg. Mit rd. 91 qm Wohnfläche und 105 qm Nutzfläche genießen Sie viel Raum für individuelle Wohnideen. Das Herzstück bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem etwa 105 qm großen Garten. Die offen gestaltete Wohnküche mit Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein modernes Duschbad, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, sowie eine praktische Speisekammer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. In der gesamten Wohnung sind Laminat- und Fliesenböden, sowie große Fensterelemente und weiße Innentüren vorhanden. Über die Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafräume mit Balkon und ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne. Ein eigenes, ebenerdiges Kellerabteil schafft wertvollen Stauraum. Darüber hinaus können zwei Garagenstellplätze bei Bedarf separat für jeweils 10.000,00EUR erworben werden. Die Wohnung steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern offen und kann kurzfristig bezogen oder neu vermietet werden. Wartenberg überzeugt durch seine hervorragende Infrastruktur und die günstige Verkehrsanbindung. Die Autobahn A92 und der Flughafen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergärten, uvm. befinden sich im Ort. Dies macht den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv.