Schöne 3 Zimmer Wohnung im Jugendstil, direkt an der Sedanallee!!!

Etagenwohnung zum Kauf in Hildesheim Kreis, Niedersachsen · 31134

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1951

Baujahr

1.916 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die ca. 83 m² große Wohnung hat einen Erker im Wohnzimmer und einen ansprechenden Jugendstil-Schnitt mit hohen Decken.

Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in den Kinderzimmern ist der Fußboden mit Laminat ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt.

Das Badzimmer ist mit Deckenspots, einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und wurde im Jahr 2015 neu saniert und modernisiert.

Die Wohnung hat ISO-Kunststofffenster.

Die Wohnung ist als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung hervorragend geeignet.

Das Hausgeld inkl. Nebenkosten beträgt 373- €.

Lage Die Immobilie befindet sich in Hildesheim, direkt an der Sedanallee. Fußläufig gibt es die Buslinien 103 und 2 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten.

Sonstiges Liebe Kunden,

Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen des Besichtigungstermins: Wir behalten uns vor, bei Nichterscheinen zum Besichtigungstermin ohne unser Büro mindestens eine Stunde vor dem Besichtigungstermin nachweislich telefonisch informiert zu haben, einen Aufwendungsersatz in Höhe von pauschal 100,00,- € zzgl. 19 % MwSt. dem Kaufinteressenten in Rechnung zu stellen. Der Aufwandsersatz ist am Tage nach dem Besichtigungstermin ohne Abzug sofort fällig.

Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen.

Die Wohnung ist Vermietet und wird aus dem Grunde als Anlageobjekt Veräußert. Der Erwerber der Wohnung kann diese nach dem Erwerb diese auch als Eigennutzen.

Objektbeschreibung Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im zweiten Stock. Drei attraktive Zimmer bilden das Objekt. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem ca. 1951 erbauten Haus und wird durch eine Etagenheizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Die Eigentumswohnung steht neu zur Vermietung. Ausstattung Die ca. 83 m² große Wohnung hat einen Erker im Wohnzimmer und einen ansprechenden Jugendstil-Schnitt mit hohen Decken. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in den Kinderzimmern ist der Fußboden mit Laminat ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer sind mit Fliesen ausgelegt. Das Badzimmer ist mit Deckenspots, einer Badewanne mit Duschfunktion ausgestattet und wurde im Jahr 2015 neu saniert und modernisiert. Die Wohnung hat ISO-Kunststofffenster. Die Wohnung ist als Anlageobjekt oder zur Eigennutzung hervorragend geeignet. Das Hausgeld inkl. Nebenkosten beträgt 373- €. Lage Die Immobilie befindet sich in Hildesheim, direkt an der Sedanallee. Fußläufig gibt es die Buslinien 103 und 2 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Bars, Buchhandlungen und Fitnessstudios sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es zudem Abendgestaltungsmöglichkeiten. Sonstiges Liebe Kunden, Aufwendungsersatz bei Nichterscheinen des Besichtigungstermins: Wir behalten uns vor, bei Nichterscheinen zum Besichtigungstermin ohne unser Büro mindestens eine Stunde vor dem Besichtigungstermin nachweislich telefonisch informiert zu haben, einen Aufwendungsersatz in Höhe von pauschal 100,00,- € zzgl. 19 % MwSt. dem Kaufinteressenten in Rechnung zu stellen. Der Aufwandsersatz ist am Tage nach dem Besichtigungstermin ohne Abzug sofort fällig. Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unserem Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die D & T Invest Bau Management zu zahlen. Die Wohnung ist Vermietet und wird aus dem Grunde als Anlageobjekt Veräußert. Der Erwerber der Wohnung kann diese nach dem Erwerb diese auch als Eigennutzen.