Moosach: Charmante Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern auf 3 Etagen, in ruhiger Lage, mit kleinem Garten.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

1.490.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

9.933 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese sehr helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach.

Das Haus liegt etwas zurückgezogen und ist auch von außen nicht einsehbar, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den herrlich grün bepflanzten Garten, der Süd ausgerichtet ist. Eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die einzelnen Stockwerke.

Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Office dienen kann, und ein Badezimmer.

Das 2. Obergeschoss eignet sich perfekt als die Etage für die Kinder, mit 2 Räumen, die als Kinderzimmer genutzt werden können und Wandschrägen besitzen, sowie einem Badezimmer.

Der Keller umfasst 2 Räume, die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können, mit einem Wirtschaftsraum und Heizungskeller.

Im Angebot enthalten ist außerdem eine geräumige Einzelgarage und ein isolierter Dachboden im Haus.

Ausstattung Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen und grau-beige italienischen Steinboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein beheizbarer Kachelofen. Der Wintergarten ist mit Glas abgetrennt. Die offene Küche beinhaltet eine massive Einbauküche aus Naturholz mit Granitplatte, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Das Gäste-WC ist weiß gefliest und mit einem WC und einem Handwaschbecken versehen.

Im 1. Obergeschoss ist ein grau glänzender italienischer Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und hat eine Dusche, ein WC, einen beheizbaren Handtuchhalter und ein doppeltes Waschbecken.

Im 2. Obergeschoss ist ein Feinsteinboden mit hell ocker-beige Fliesen von Villeroy & Boch verlegt, ein helles Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken.

Im Keller sind graue Bodenfliesen verlegt. Das gesamte Haus, einschließlich des Kellers, wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind elektrische Jalousien vor den Fenstern.

Lage Willkommen in München – Moosach, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile im Münchner Nordwesten.

Das Haus liegt eingebettet in einem verkehrsberuhigten, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet das höchste Lebensqualität und urbane Nähe perfekt miteinander verbindet, wie zu den Konzernen, BMW und O2. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben klassischen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, im direkten Umkreis, bietet das Nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum(OEZ) mit über 140 Fachgeschäften ein erstklassiges Shopping - Erlebnis.

Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Die Nahegelegene U-Bahn U1/U3 sorgen für schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen.

Mit den PKW erreichen Sie die A8 und die A99 über den Mittleren Ring und sind somit perfekt an das Regionale und Überregionale Straßennetz angebunden.

Auch die Freizeit findet vor der Haustür statt. Der nahegelegene Olympiapark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging Runden und vielfältigen Kulturevents ein. Zahlreiche Sportvereine, gemütliche Biergärten und Restaurants runden das Freizeitangebot ab.

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 60kWh, Gas, Baujahr 2002 Energieeffizienzklasse: B

Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Objektbeschreibung Diese sehr helle und gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich im Münchner Stadtteil Moosach. Das Haus liegt etwas zurückgezogen und ist auch von außen nicht einsehbar, in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. In der Nachbarschaft befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein ca. 35 qm großes Wohnzimmer mit Wintergarten und Blick in den herrlich grün bepflanzten Garten, der Süd ausgerichtet ist. Eine Küche mit Einbauküche und ein Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe gelangt man in die einzelnen Stockwerke. Im 1. Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer mit Südbalkon, ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder als Office dienen kann, und ein Badezimmer. Das 2. Obergeschoss eignet sich perfekt als die Etage für die Kinder, mit 2 Räumen, die als Kinderzimmer genutzt werden können und Wandschrägen besitzen, sowie einem Badezimmer. Der Keller umfasst 2 Räume, die als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden können, mit einem Wirtschaftsraum und Heizungskeller. Im Angebot enthalten ist außerdem eine geräumige Einzelgarage und ein isolierter Dachboden im Haus. Ausstattung Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem hellen und grau-beige italienischen Steinboden ausgelegt. Im Wohnzimmer befindet sich ein beheizbarer Kachelofen. Der Wintergarten ist mit Glas abgetrennt. Die offene Küche beinhaltet eine massive Einbauküche aus Naturholz mit Granitplatte, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle und Geschirrspülmaschine. Das Gäste-WC ist weiß gefliest und mit einem WC und einem Handwaschbecken versehen. Im 1. Obergeschoss ist ein grau glänzender italienischer Fliesenboden verlegt. Das Badezimmer mit Fenster ist weiß gefliest und hat eine Dusche, ein WC, einen beheizbaren Handtuchhalter und ein doppeltes Waschbecken. Im 2. Obergeschoss ist ein Feinsteinboden mit hell ocker-beige Fliesen von Villeroy & Boch verlegt, ein helles Badezimmer mit Fenster und einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken. Im Keller sind graue Bodenfliesen verlegt. Das gesamte Haus, einschließlich des Kellers, wird mit Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster sind doppelt isolierverglast mit weißen Kunststoffrahmen. Im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind elektrische Jalousien vor den Fenstern. Lage Willkommen in München – Moosach, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile im Münchner Nordwesten. Das Haus liegt eingebettet in einem verkehrsberuhigten, grünen und familienfreundlichen Wohngebiet das höchste Lebensqualität und urbane Nähe perfekt miteinander verbindet, wie zu den Konzernen, BMW und O2. Alle Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sind in wenigen Minuten erreichbar. Neben klassischen Supermärkten, Bäckereien und Apotheken, im direkten Umkreis, bietet das Nahegelegene Olympia-Einkaufszentrum(OEZ) mit über 140 Fachgeschäften ein erstklassiges Shopping - Erlebnis. Familien profitieren zudem von einer hervorragenden Auswahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen im Stadtteil. Die Nahegelegene U-Bahn U1/U3 sorgen für schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, sowie zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen. Mit den PKW erreichen Sie die A8 und die A99 über den Mittleren Ring und sind somit perfekt an das Regionale und Überregionale Straßennetz angebunden. Auch die Freizeit findet vor der Haustür statt. Der nahegelegene Olympiapark, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Jogging Runden und vielfältigen Kulturevents ein. Zahlreiche Sportvereine, gemütliche Biergärten und Restaurants runden das Freizeitangebot ab. Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 60kWh, Gas, Baujahr 2002 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)