Leerstehendes Mehrfamilienhaus in Bestlage Solln

Haus zum Kauf in München, Bayern · 81479

Kaufpreis

2.990.000 €

Zimmer

517 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus war seit Errichtung im Familienbesitz – ein Teil der Einheiten wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt, der Rest vermietet.

Dach und Steigleitungen sind aus dem Baujahr; eine energetische Sanierung wird empfohlen

Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 5 bestehenden Wohneinheiten • Wohnfläche gesamt: ca. 517 m2 • Wohn-/Nutzfläche: ca. 781 m2 • Baujahr: 1984 • Letzte Renovierung: neue Gasheizung 2022, 3-fach verglaste Fenster in 2 Einheiten 2022 • Großteils neue Bäder und Küchen • Kachelöfen in den großen Einheiten, Holztüren, teils Parkett, teils Laminat • Deckenhöhe: ca. 2,60 m • Stellplätze: 1 x Einzelgarage, 1 x Garage mit 4 Duplex-Stellplätzen

Lage Das Grundstück liegt im Münchner Süden – in einer der beliebtesten Wohngegenden, mit top Infrastruktur, gepflegten Häusern und mitten im Grünen: das ist Solln.

Von dem Gebäude erreicht man fußläufig oder per Fahrrad die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomien, ein Gymnasium samt Sportplatz und Schwimmbad – und natürlich die berühmten Naherholungsgebiete an den Isarauen, Forstenrieder Park und Perlacher Forst.

Von der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Großhesselohe gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof, Stachus oder Marienplatz. Auch die A95 und der Mittlere Ring sind gut erreichbar – Starnberger See und Voralpen liegen damit ebenso nahe wie die Münchner Innenstadt.

Die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität

Objektbeschreibung Die Bestandsbebauung – ein Mehrfamilienhaus aus den 1980er Jahren – befindet sich in einem teilweise renovierten, gepflegten Zustand und eignet sich u. a. als Mehrgenerationenhaus oder auch zur Kapitalanlage. Das Haus war seit Errichtung im Familienbesitz – ein Teil der Einheiten wurde bis vor kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt, der Rest vermietet. Dach und Steigleitungen sind aus dem Baujahr; eine energetische Sanierung wird empfohlen Ausstattung • Mehrfamilienhaus mit 5 bestehenden Wohneinheiten • Wohnfläche gesamt: ca. 517 m2 • Wohn-/Nutzfläche: ca. 781 m2 • Baujahr: 1984 • Letzte Renovierung: neue Gasheizung 2022, 3-fach verglaste Fenster in 2 Einheiten 2022 • Großteils neue Bäder und Küchen • Kachelöfen in den großen Einheiten, Holztüren, teils Parkett, teils Laminat • Deckenhöhe: ca. 2,60 m • Stellplätze: 1 x Einzelgarage, 1 x Garage mit 4 Duplex-Stellplätzen Lage Das Grundstück liegt im Münchner Süden – in einer der beliebtesten Wohngegenden, mit top Infrastruktur, gepflegten Häusern und mitten im Grünen: das ist Solln. Von dem Gebäude erreicht man fußläufig oder per Fahrrad die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einige Gastronomien, ein Gymnasium samt Sportplatz und Schwimmbad – und natürlich die berühmten Naherholungsgebiete an den Isarauen, Forstenrieder Park und Perlacher Forst. Von der nahegelegenen S-Bahn-Haltestelle Großhesselohe gelangen Sie in ca. 30 Minuten zum Hauptbahnhof, Stachus oder Marienplatz. Auch die A95 und der Mittlere Ring sind gut erreichbar – Starnberger See und Voralpen liegen damit ebenso nahe wie die Münchner Innenstadt. Die ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen mit hoher urbaner Lebensqualität