MUTZHAS - Architektenhaus direkt am Westparkt

Reihenmittelhaus zum Kauf in München, Bayern · 81377

Kaufpreis

849.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

138 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.158 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Architektonisches Highlight in Bestlage direkt am Westpark

In einer begehrten und überaus grünen Wohngegend Sendling-Westparks erwartet Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig und deswegen wie ein ungeschliffener Diamant zu betrachten.

Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein direkter Zugang führt in den parkähnlichen Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben.

Das Objekt selbst punktet mit einer clever durchdachten Architektur im Split-Level-Stil. Dank hoher Decken und imposanter, raumhoher Fensterfronten präsentieren sich die Zimmer außergewöhnlich lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, helles Raumgefühl. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch Flächen im Außenbereich: Neben der einladenden Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich stehen Ihnen zwei gemütliche Loggien sowie eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Wascheinrichtungen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Heizungsanlage von Viessmann stellt sich als moderner Bestandteil des Gebäudes dar.

Das Gebäude aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer soliden Substanz und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungs- und Modernisierungsideen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Architektonisches Meisterwerk des Brutalismus
Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit durchdachtem Split-Level-Grundriss
Haus ist real geteilt
Idyllischer Westgarten für sonnige Abendstunden
Schöne Sichtachsen und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer
Gelegen in einem architektonisch einmaligen Ensemble
Absolute Ruhe dank begehrter Sackgassenlage direkt am Westpark
Großzügige Dachterrasse sowie zwei zusätzliche Loggien
Die Heizungsanlage von Viessmann stellt sich als moderner Bestandteil des Gebäudes dar

Lage Der Standort im beliebten und gewachsenen Münchner Stadtteil Sendling besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel, da umliegende U-Bahn- sowie Buslinien den Standort schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und den umliegenden Vierteln vernetzen. Pendler profitieren darüber hinaus von den idealen Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring und die wichtigsten Autobahnzubringer der Landeshauptstadt.

Ein absolutes Highlight dieser Lage ist die fantastische, unmittelbare Nähe zum Westpark. Nur wenige Schritte genügen, um in das weitläufige Grüne einzutauchen, das zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden im Biergarten einlädt und den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag schafft.

Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist erstklassig und äußerst bequem. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich im direkten Umkreis und sind komfortabel fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird dieses vielfältige Angebot durch charmante Cafés, renommierte Restaurants und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das nachbarschaftliche Leben bereichern. Hier vereinen sich urbaner Komfort, eine naturnahe Freizeitgestaltung und eine gewachsene Umgebung zu einem perfekten Zuhause in München.

Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.

https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html

Objektbeschreibung Architektonisches Highlight in Bestlage direkt am Westpark In einer begehrten und überaus grünen Wohngegend Sendling-Westparks erwartet Sie dieses außergewöhnliche Reihenhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Dieses Objekt ist sanierungsbedürftig und deswegen wie ein ungeschliffener Diamant zu betrachten. Die unmittelbare Nachbarschaft zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Ein direkter Zugang führt in den parkähnlichen Westpark mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spielplätzen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal gegeben. Das Objekt selbst punktet mit einer clever durchdachten Architektur im Split-Level-Stil. Dank hoher Decken und imposanter, raumhoher Fensterfronten präsentieren sich die Zimmer außergewöhnlich lichtdurchflutet und schaffen ein offenes, helles Raumgefühl. Ergänzt wird das durchdachte Raumkonzept durch Flächen im Außenbereich: Neben der einladenden Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich stehen Ihnen zwei gemütliche Loggien sowie eine weitläufige Dachterrasse zur Verfügung. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Platz für Hobby, Lagerung und Wascheinrichtungen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken. Die Heizungsanlage von Viessmann stellt sich als moderner Bestandteil des Gebäudes dar. Das Gebäude aus dem Baujahr 1973 befindet sich in einer soliden Substanz und wartet auf Ihre individuellen Gestaltungs- und Modernisierungsideen, um wieder in neuem Glanz zu erstrahlen. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung * Architektonisches Meisterwerk des Brutalismus * Sanierungsbedürftiges Reihenhaus mit durchdachtem Split-Level-Grundriss * Haus ist real geteilt * Idyllischer Westgarten für sonnige Abendstunden * Schöne Sichtachsen und ein lichtdurchflutetes Raumgefühl * Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer * Gelegen in einem architektonisch einmaligen Ensemble * Absolute Ruhe dank begehrter Sackgassenlage direkt am Westpark * Großzügige Dachterrasse sowie zwei zusätzliche Loggien * Die Heizungsanlage von Viessmann stellt sich als moderner Bestandteil des Gebäudes dar Lage Der Standort im beliebten und gewachsenen Münchner Stadtteil Sendling besticht durch eine außergewöhnliche Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gestaltet sich äußerst komfortabel, da umliegende U-Bahn- sowie Buslinien den Standort schnell und unkompliziert mit der Innenstadt und den umliegenden Vierteln vernetzen. Pendler profitieren darüber hinaus von den idealen Verkehrsanbindungen an den Mittleren Ring und die wichtigsten Autobahnzubringer der Landeshauptstadt. Ein absolutes Highlight dieser Lage ist die fantastische, unmittelbare Nähe zum Westpark. Nur wenige Schritte genügen, um in das weitläufige Grüne einzutauchen, das zu ausgiebigen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten im Freien oder erholsamen Stunden im Biergarten einlädt und den perfekten Ausgleich zum urbanen Alltag schafft. Auch die Nahversorgung für den täglichen Bedarf ist erstklassig und äußerst bequem. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich im direkten Umkreis und sind komfortabel fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Ergänzt wird dieses vielfältige Angebot durch charmante Cafés, renommierte Restaurants und abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die das nachbarschaftliche Leben bereichern. Hier vereinen sich urbaner Komfort, eine naturnahe Freizeitgestaltung und eine gewachsene Umgebung zu einem perfekten Zuhause in München. Sonstiges Alle Angaben ca., freibleibend und ohne Gewähr. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse / von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichen Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2,975 % vom Gesamtkaufpreis inkl. ges. MwSt.. Mit Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Makler-Vertrag zustande. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, eMail: info@mutzhas-immobilien.de. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Angaben laut TMG: Michael Mutzhas, Mutzhas Immobilien GmbH & Co. KG, Konradinstraße 5, 81543 München, USt-Nr.: 143/550/70760, USt-IdNr.: DE313108605. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München. Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/. https://www.immobilienscout24.de/anbieten/gewerbliche-anbieter/tipps/aktuelle-themen/widerrufsbelehrung.html