2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71031

Kaufpreis

180.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1959

Baujahr

3.529 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich gepflegt:

Neue Hauseingangstüre sowie Briefkastenanlage (2025) Diese Maßnahmen verleihen der gesamten Anlage einen modernen und ordentlichen Eindruck und steigern langfristig den Wert der Immobilie.

Die Wohnung ist seit diesem Jahr für 920 Euro vermietet.

Ausstattung

2 gut geschnittene Zimmer
1. Obergeschoss
Balkon
Elektroheizung
Tageslichtbad mit Dusche
Fenster erneuert 2002
Badmodernisierung geplant für Dez. 2026
Neuer Laminatboden 2026 verlegt
1 Kellerraum
Fahrradraum im Haus

Lage Die Königsberger Straße liegt in einer gewachsenen Wohnlage Böblingens mit:

guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten
Nähe zu Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP u. v. m.
ruhiger und angenehmer Nachbarschaft

Eine Lage, die sowohl Mieter als auch Eigentümer zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen sonnigen Balkon und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die hellen Räume sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Gebäude selbst wurde kontinuierlich gepflegt: Neue Hauseingangstüre sowie Briefkastenanlage (2025) Diese Maßnahmen verleihen der gesamten Anlage einen modernen und ordentlichen Eindruck und steigern langfristig den Wert der Immobilie. Die Wohnung ist seit diesem Jahr für 920 Euro vermietet. Ausstattung - 2 gut geschnittene Zimmer - 4. Obergeschoss - Balkon - Elektroheizung - Tageslichtbad mit Dusche - Fenster erneuert 2002 - Badmodernisierung geplant für Dez. 2026 - Neuer Laminatboden 2026 verlegt - 1 Kellerraum - Fahrradraum im Haus Lage Die Königsberger Straße liegt in einer gewachsenen Wohnlage Böblingens mit: - guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - schnellen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten - Nähe zu Arbeitgebern wie Daimler, IBM, HP u. v. m. - ruhiger und angenehmer Nachbarschaft Eine Lage, die sowohl Mieter als auch Eigentümer zu schätzen wissen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.02.2026

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1959
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.000 €): 770 € / Monat
20% Eigenkapital (36.000 €): 684 € / Monat
30% Eigenkapital (54.000 €): 599 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 182 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - vermietet

Beschreibung

Ausstattung