Geräumige Zweizimmerwohnung in Rohrbach Heidelberg

Dachgeschoss zur Miete in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126

Kaltmiete

880 € /Mon.

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

16 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Vermieter suchen eine Nichtraucherin oder einen Nichtraucher (Einzelperson oder Paar) für die Wohnung. Haustiere sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Vermieter erlaubt. Die Grundmiete beinhaltet die obligatorische Miete für die Küchengeräte (40 Euro pro Monat) sowie für den Stellplatz (80 Euro pro Monat). Die Nebenkosten decken die monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten für die Wohnung und die gemeinschaftlichen Flächen ab. Mit Ausnahme der Küche wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Einige Möbelstücke und Geräte können jedoch optional von den aktuellen Mietern für einen Gesamtbetrag von 60 Euro übernommen werden. Dazu gehören: der Tisch und zwei Stühle auf dem Balkon, eine ältere, aber voll funktionsfähige Waschmaschine, der kleinere Kleiderschrank im Schlafzimmer und der Schubladen-Unterschrank unter dem Waschbecken. Eine mobile Klimaanlage mit 9000 BTU steht ebenfalls optional für 200 Euro zum Verkauf.

Lage Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Rohrbach und bietet vom Balkon sowie durch die westlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 'Ortenauer Straße' in nur 2 Gehminuten und die Bushaltestelle 'Ortenauer Straße' in nur 1 Minute! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort: Ein 24-Stunden-Späti befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ein Penny-Markt ist nur 7 Fußminuten entfernt. Der angrenzende Wald und die Weinberge eignen sich ideal für ausgiebige Spaziergänge oder Erkundungstouren mit dem Fahrrad. Die Heidelberger Altstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Die Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss und verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, einen geräumigen Abstellraum und einen Balkon. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Backofen, Elektroherd, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach und Spülmaschine. Sowohl die Küche als auch das Badezimmer haben Dachfenster mit elektrischer Steuerung. Eine Waschküche zur Mitbenutzung und ein privates Kellerabteil befinden sich im Untergeschoss. Zudem gibt es einen reservierten Stellplatz in einer Tiefgarage sowie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Fahrradunterstand. Die Vermieter suchen eine Nichtraucherin oder einen Nichtraucher (Einzelperson oder Paar) für die Wohnung. Haustiere sind nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Vermieter erlaubt. Die Grundmiete beinhaltet die obligatorische Miete für die Küchengeräte (40 Euro pro Monat) sowie für den Stellplatz (80 Euro pro Monat). Die Nebenkosten decken die monatliche Vorauszahlung der Betriebskosten für die Wohnung und die gemeinschaftlichen Flächen ab. Mit Ausnahme der Küche wird die Wohnung unmöbliert vermietet. Einige Möbelstücke und Geräte können jedoch optional von den aktuellen Mietern für einen Gesamtbetrag von 60 Euro übernommen werden. Dazu gehören: der Tisch und zwei Stühle auf dem Balkon, eine ältere, aber voll funktionsfähige Waschmaschine, der kleinere Kleiderschrank im Schlafzimmer und der Schubladen-Unterschrank unter dem Waschbecken. Eine mobile Klimaanlage mit 9000 BTU steht ebenfalls optional für 200 Euro zum Verkauf. Lage Die Wohnung befindet sich im Heidelberger Stadtteil Rohrbach und bietet vom Balkon sowie durch die westlich ausgerichteten Wohnzimmerfenster einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang. Dank der verkehrsgünstigen Lage direkt an mehreren Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle 'Ortenauer Straße' in nur 2 Gehminuten und die Bushaltestelle 'Ortenauer Straße' in nur 1 Minute! Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort: Ein 24-Stunden-Späti befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und ein Penny-Markt ist nur 7 Fußminuten entfernt. Der angrenzende Wald und die Weinberge eignen sich ideal für ausgiebige Spaziergänge oder Erkundungstouren mit dem Fahrrad. Die Heidelberger Altstadt ist mit der Straßenbahn oder dem Fahrrad in 20 Minuten erreichbar.