Solide vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Westen von Soest

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59494

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1983

Baujahr

2.500 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 5.400 € entspricht. Das bestehende Mietverhältnis verläuft angenehm und unkompliziert, wodurch sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet.

Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung.

Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2013 erneuert. Darüber hinaus befindet sich die Ausstattung weitestgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres, was Kapitalanlegern gleichzeitig Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerungen bietet.

Dank der gefragten Wohnungsgröße, der funktionalen Aufteilung sowie der bestehenden Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive dar.

Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Südwesten von Soest, direkt angrenzend an das Belgische Viertel. Die Lage vereint Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufsmärkte bequem erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, alles fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Die historische Innenstadt von Soest lädt mit ihrem mittelalterlichen Charme, verwinkelten Gassen und dem weitläufigen Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Kultur, Gastronomie und ein lebendiges Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten.

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Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1983 bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und langfristig vermieteten Immobilie sind. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt insbesondere durch ihre klassische Raumaufteilung sowie das stabile Mietverhältnis. Die Immobilie ist seit längerer Zeit zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 450 €, was einer jährlichen Kaltmiete von 5.400 € entspricht. Das bestehende Mietverhältnis verläuft angenehm und unkompliziert, wodurch sich die Wohnung ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Die Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und den Wohnraum angenehm erweitert. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit funktionaler Ausstattung. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2013 erneuert. Darüber hinaus befindet sich die Ausstattung weitestgehend im ursprünglichen Zustand des Baujahres, was Kapitalanlegern gleichzeitig Potenzial für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen und Wertsteigerungen bietet. Dank der gefragten Wohnungsgröße, der funktionalen Aufteilung sowie der bestehenden Vermietung stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristiger Perspektive dar. Lage Die Wohnung befindet sich in gefragter Wohnlage im Südwesten von Soest, direkt angrenzend an das Belgische Viertel. Die Lage vereint Ruhe und Wohnqualität mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt, die nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, während größere Einkaufsmärkte bequem erreichbar sind. Familien schätzen die Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, alles fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Innenstadt von Soest lädt mit ihrem mittelalterlichen Charme, verwinkelten Gassen und dem weitläufigen Marktplatz zum Bummeln und Verweilen ein. Kultur, Gastronomie und ein lebendiges Stadtleben machen die Lage besonders attraktiv für alle, die kurze Wege mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer bearbeiten. Andere Anfragen können wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der Objekte bekannt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von 2,975 % inkl. 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns, die Benjamin Paluch Immobilien GmbH zu entrichten. Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage oder im Umfeld zu verkaufen? Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Mehr erfahren Sie auf: www.paluch-partner.de