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2015 kernsaniert: Solide vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Aufzug in beliebter ruhiger Lage!

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

95.000 €

1

Zimmer

1

Bad

41 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.317 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein solides Investment in guter Lage ! Die großzügige 1 Zimmer Wohnung liegt im 6. OG einer gepflegten Wohnanlage aus den 70er Jahren im Osten Husums. Im Gebäude sind die letzten Jahre bereits erhebliche Investitionen getätigt worden (Strangsanierungen, Dach u.v.m.) Die Wohnung ist unbefristet gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Kaltmiete aktuell 360 Eur mtl. Ausstattung Bodentiefes Fenster im Wohnbereich, 1 Kellerraum, 1 privater Kfz Stellplatz, weiterer nach Verfügbarkeit Lage Die Stormstadt Husum an der Nordsee ist beliebt bei Alt und Jung. Eine gute Infrastruktur und ein hoher Freizeitwert machen das Wohnen an der Küste attraktiv. Diese reizvolle Wohnung in ruhiger Sackgassenlage liegt wenige Minuten mit dem Rad zur gesamten Innenstadt sowie den Hafen, Bahnhof und alle wichtigen Versorgungseinrichtungen. Weitere 10 Minuten und Sie sind am Nordseedeich mit Badestrand. Sonstiges Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
6 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
vhs

Flächen

Wohnfläche
41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 24 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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