Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24239

Kaufpreis

699.000 €

Zimmer

Bäder

124 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.637 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Kaminofen
Rollläden
Carport
Photovoltaikanlage
Wallbox

Ausstattungshighlights:

• Baujahr 2022 • ruhige Lage • Energieeffizienzklasse A • ca. 123,65 m² Wohnfläche • ca. 633 m² Grundstück • Hochwertige Massivbauweise • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Designküche mit Kochinsel und hochwertigen NEFF-Einbaugeräten • Kaminofen im Wohnbereich • Gäste-Duschbad • Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusives Familienbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und integriertem Radio • Großes Elternschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer teilbar in zwei Kinderzimmer • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Nussbaumholztreppe • Elektrische Rollläden im Obergeschoss • Bluetherm-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage (11,07 kWp / 27 Module) • 10-kWh-Batteriespeicher • Wallbox im Carport • Sonnige Terrasse • Gartenhaus und Hochbeete • Dachboden als Abstellfläche • Glasfaseranschluss vorbereitet • Direkter Zugang vom Carport ins Haus • Außergewöhnlich geringe Energiekosten

Lage Achterwehr ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt westlich der Landeshauptstadt Kiel. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet Achterwehr eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung.

Die Kieler Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A210 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Rendsburg und Neumünster. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Kiel.

Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeit- und Kulturangebot stehen in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Kiel zur Verfügung.

Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu den Ostseestränden macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Achterwehr ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

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Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

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Jan de Vries – 0431 592-3885

Objektbeschreibung Dieses Haus verbindet erstklassige Bauqualität und innovative Energietechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept - durchdacht geplant, hochwertig ausgestattet und bereit für viele Jahre sorgenfreien Wohnens. Schon beim Betreten empfängt Sie die großzügige Diele mit eleganter Nussbaumholztreppe. Rechts befindet sich ein stilvolles Gäste-Duschbad. Direkt daneben liegt der derzeit als Homeoffice genutzte Raum. Eine elegante Glasschiebetür führt in den beeindruckenden Mittelpunkt des Hauses – den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Großzügige Fensterfronten holen den Garten ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für eine gemütliche Atmosphäre. Die offene Designküche wird höchsten Ansprüchen gerecht. Eine großzügige Kochinsel mit edler schwarzer Granit-Glasarbeitsplatte bildet den Mittelpunkt. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt die komplette Haustechnik. Von hier gelangen Sie direkt in den Carport – besonders praktisch bei jedem Wetter. Auch technisch präsentiert sich dieses Haus auf höchstem Niveau. Die moderne Bluetherm-Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11,07 kWp, 27 Modulen, 10-kWh-Batteriespeicher sowie einer Wallbox macht die Immobilie fit für die Zukunft und reduziert die laufenden Energiekosten auf ein beeindruckend niedriges Niveau. Der liebevoll angelegte Garten schließt sich harmonisch an den Wohnbereich an. Über ein großes Schiebeelement gelangen Sie auf die sonnige Terrasse. Hochbeete, eine Gartenhütte und viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen machen den Außenbereich zu einer kleinen Wohlfühloase. Im Dachgeschoss setzt sich der hochwertige Gesamteindruck konsequent fort. Das großzügige Familienbad präsentiert sich als privater Spa-Bereich mit einer großen begehbaren Dusche - hier beginnt und endet jeder Tag mit einem Hauch von Luxus. Neben dem großzügigen Elternschlafzimmer befindet sich ein weiteres großes Zimmer auf dieser Etage. Dieses lässt sich bei Bedarf mit geringem Aufwand in zwei vollwertige Kinderzimmer teilen. Auch bei den Ausstattungsdetails wurde nichts dem Zufall überlassen. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Rollläden im Obergeschoss, Bewegungsmelder für die Beleuchtung und weitere Highlights schaffen ein besonderes Wohnerlebnis. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, nachhaltige Technik und kompromisslose Qualität schätzen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Kaminofen - Rollläden - Carport - Photovoltaikanlage - Wallbox Ausstattungshighlights: • Baujahr 2022 • ruhige Lage • Energieeffizienzklasse A • ca. 123,65 m² Wohnfläche • ca. 633 m² Grundstück • Hochwertige Massivbauweise • Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich • Designküche mit Kochinsel und hochwertigen NEFF-Einbaugeräten • Kaminofen im Wohnbereich • Gäste-Duschbad • Büro oder Gästezimmer im Erdgeschoss • Exklusives Familienbad mit begehbarer Dusche, Badewanne und integriertem Radio • Großes Elternschlafzimmer • Zweites Schlafzimmer teilbar in zwei Kinderzimmer • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Hochwertige Nussbaumholztreppe • Elektrische Rollläden im Obergeschoss • Bluetherm-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Photovoltaikanlage (11,07 kWp / 27 Module) • 10-kWh-Batteriespeicher • Wallbox im Carport • Sonnige Terrasse • Gartenhaus und Hochbeete • Dachboden als Abstellfläche • Glasfaseranschluss vorbereitet • Direkter Zugang vom Carport ins Haus • Außergewöhnlich geringe Energiekosten Lage Achterwehr ist eine attraktive Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt westlich der Landeshauptstadt Kiel. Der Ort verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an das städtische Leben. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet Achterwehr eine hohe Lebensqualität in ländlicher Umgebung. Die Kieler Innenstadt ist in ca. 15–20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die nahegelegene Bundesstraße B76 sowie die Autobahn A210 besteht eine schnelle Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Rendsburg und Neumünster. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Verbindung nach Kiel. Im Ort selbst befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgung. Weiterführende Schulen, größere Einkaufsmöglichkeiten und ein breites Freizeit- und Kulturangebot stehen in den umliegenden Gemeinden und insbesondere in Kiel zur Verfügung. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spaziergängen und Naturerlebnissen ein. Die Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu den Ostseestränden macht die Lage zusätzlich attraktiv. Achterwehr ist somit ein idealer Wohnort für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Jan de Vries – 0431 592-3885