Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Kaminofen und zwei Stellplätzen in Wuppertal

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42279

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1980

Baujahr

2.439 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für ein besonders großzügiges Raumgefühl wurden die Schränke auf der rechten Küchenseite platzsparend in die Wand eingelassen. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr ca. 2011 verbleibt ebenso in der Wohnung wie die Waschmaschine.

Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Doppelwaschtisch und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das ca. im Jahr 2018 modernisiert und neu gestaltet wurde.

Drei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinsam zu nutzender Waschkeller und Fahrradkeller runden das Platzangebot ab.

Diese gepflegte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage schätzen.

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Nächstebreck. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Felder, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Nahversorgung ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Ein Supermarkt und Bäcker befindet sich in Laufweite von der Wohnung. Im nahegelegenen Stadtteil Oberbarmen sowie in den angrenzenden Stadtteilen stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.

Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wuppertal-Oberbarmen, Barmen und Elberfeld sowie in die umliegenden Stadtteile. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schwebebahn sowie den Regional- und S-Bahn-Verkehr.

Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind die Städte Schwelm, Sprockhövel, Hattingen, Hagen, Bochum, Dortmund, Essen und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte verbinden möchten.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die urbanen Zentren Wuppertals mit ihrem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot schnell erreichbar.

Die Lage in Nächstebreck vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Autobahnnetz.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 16 Wohneinheiten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie zahlreiche praktische Ausstattungsmerkmale. Auf ca. 98 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum schönen Balkon, der mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Küche ist offen zum Wohn- und Essbereich gestaltet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Für ein besonders großzügiges Raumgefühl wurden die Schränke auf der rechten Küchenseite platzsparend in die Wand eingelassen. Die vorhandene Einbauküche aus dem Jahr ca. 2011 verbleibt ebenso in der Wohnung wie die Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen im Wohnzimmer, der in der kalten Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer mit Dusche verfügt über einen Doppelwaschtisch und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, das ca. im Jahr 2018 modernisiert und neu gestaltet wurde. Drei praktische Abstellräume innerhalb der Wohnung sorgen für zusätzlichen Stauraum und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Sämtliche Fenster sind zweifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein Stellplatz direkt vor dem Haus sowie ein zusätzlicher Tiefgaragenstellplatz. Ein gemeinsam zu nutzender Waschkeller und Fahrradkeller runden das Platzangebot ab. Diese gepflegte Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage schätzen. Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im Wuppertaler Stadtteil Nächstebreck. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Felder, Wälder und zahlreiche Spazier- und Radwege befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nahversorgung ist in wenigen Fahrminuten gewährleistet. Ein Supermarkt und Bäcker befindet sich in Laufweite von der Wohnung. Im nahegelegenen Stadtteil Oberbarmen sowie in den angrenzenden Stadtteilen stehen verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Auch Ärzte, Banken und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einer guten Auswahl an Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen im näheren Umfeld. Diese sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls komfortabel. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wuppertal-Oberbarmen, Barmen und Elberfeld sowie in die umliegenden Stadtteile. Von dort bestehen Anschlüsse an die Schwebebahn sowie den Regional- und S-Bahn-Verkehr. Auch die Verkehrsanbindung für Pendler ist hervorragend. Über die nahegelegenen Autobahnen A 1, A 43 und A 46 sind die Städte Schwelm, Sprockhövel, Hattingen, Hagen, Bochum, Dortmund, Essen und Düsseldorf in kurzer Zeit erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Berufspendler, die die ruhige Wohnlage im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte verbinden möchten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die nahegelegenen Grünflächen, Felder und Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sind die urbanen Zentren Wuppertals mit ihrem umfangreichen Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot schnell erreichbar. Die Lage in Nächstebreck vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Autobahnnetz. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: