10% AFA - Pflegeapartment als Kapitalanlage | Investment mit Zukunft | 20 Jahre Mietgarantie!

Wohnung zum Kauf in Passau, Bayern · 94032

Kaufpreis

380.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.588 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ANLAGE IMMOBILIE MIT SOZIALEM MEHRWERT:

PFLEGEAPARTMENTS ALS KAPITALANLAGE

Ihre Vorteile:

Sicherheit & Renditen bis zu 5%
bis zu 25 Jahre Miete garantiert
Indexierte Mietverträge
kein Verwaltungsaufwand
Kein Mieterkontakt
Kein Leerstandsrisiko
Grundbucheintrag

NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT

Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung sind Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot . Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht aus.

DAS PASSENDE ANLAGEMODELL FÜR SIE

Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist.

Sonstiges PROVISIONS FREI !!!

100% Finanzierungen möglich.

Nutzen Sie noch die Chance auf KfW Förderungen für den Klimafreundlichen Neubau und sichern Sie sich Zinsen ab 1,16%.

MUSTER ANZEIGE

*Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit.

*Anzeige dient als Beispiel und ist als Musteranzeige gekennzeichnet.

Objektbeschreibung ANLAGE IMMOBILIE MIT SOZIALEM MEHRWERT: PFLEGEAPARTMENTS ALS KAPITALANLAGE Ihre Vorteile: - Sicherheit & Renditen bis zu 5% - bis zu 25 Jahre Miete garantiert - Indexierte Mietverträge - kein Verwaltungsaufwand - Kein Mieterkontakt - Kein Leerstandsrisiko - Grundbucheintrag NACHFRAGE UND BEDARF STEIGT Auf Grund des demographischen Wandel und der steigenden Lebenserwartung sind Pflegeimmobilien und seniorengerechtes Wohnen ein hervorragender Wachstumsmarkt mit großem Zukunftspotential. Bereits jetzt ist der Bedarf an stationären Pflegeimmobilien größer als das Angebot . Alle Studien, Berechnungen und Analysen kommen zum gleichen Ergebnis: Bis zum Jahr 2030 wird sich die Nachfrage wahrscheinlich verdoppelt haben – und die vorhandenen Plätze reichen schon jetzt nicht aus. DAS PASSENDE ANLAGEMODELL FÜR SIE Vom Einzelzimmer bis zur Mehrraumwohnung: Der Pflegeimmobilienmarkt ist genauso flexibel, wie die Menschen, die später in den Immobilien leben werden. Das heißt, man muss nicht gleich in Millionenbeträgen denken, wenn man an einer Investition interessiert ist. Sonstiges PROVISIONS FREI !!! 100% Finanzierungen möglich. Nutzen Sie noch die Chance auf KfW Förderungen für den Klimafreundlichen Neubau und sichern Sie sich Zinsen ab 1,16%. MUSTER ANZEIGE *Dieses Angebot gilt vorbehaltlich der Verfügbarkeit. *Anzeige dient als Beispiel und ist als Musteranzeige gekennzeichnet.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2026

Flächen

Wohnfläche: 68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: ErdwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.000 €): 1.625 € / Monat
20% Eigenkapital (76.000 €): 1.444 € / Monat
30% Eigenkapital (114.000 €): 1.264 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 476 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

10% AFA - Pflegeapartment als Kapitalanlage | Investment mit Zukunft | 20 Jahre Mietgarantie!

Beschreibung

Ausstattung