Kapitalanleger aufgepasst! Zentral gelegene, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Wallfahrtsstadt Werl

Wohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59457

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.288 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen und komfortables Wohnen. Robuste Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und modern. Zeitlose, weiße Kunststofffenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl.

Lage Werl ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die zentral zwischen Ruhrgebiet und Münsterland liegt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1, A2 , A44 und A445 und den Bahnhof stehen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Mit seinen vielfältigen Grünflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich Werl besonders gut für Familien, Pendler und Ruhesuchende.

Sonstiges Energieausweis: V, 82 kWh/(m2.a)C, BJ. 1997, Gas, WW enth., gültig bis 27.08.2028 Die Wohnung ist seit dem 01.01.2004 vermietet, seitdem beträgt die monatliche Mieteinnahme 332,00 Euro. Zum Schutz des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung erstellt. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Information unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 52,47 m² bietet sie einen optimalen Grundriss. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon ergänzt, der zusätzlichen Freiraum schafft. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie eine Einbauküche. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Kunststoff ausgelegt. Zudem gehört ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz zur Wohnung. Sie ist langfristig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Ausstattung Eine Gasheizung sorgt für angenehme Temperaturen und komfortables Wohnen. Robuste Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Vinyl sind pflegeleicht und modern. Zeitlose, weiße Kunststofffenster sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Lage Werl ist eine charmante Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen, die zentral zwischen Ruhrgebiet und Münsterland liegt. Die Stadt bietet eine Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Neben einer guten Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1, A2 , A44 und A445 und den Bahnhof stehen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Mit seinen vielfältigen Grünflächen sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur eignet sich Werl besonders gut für Familien, Pendler und Ruhesuchende. Sonstiges Energieausweis: V, 82 kWh/(m2.a)C, BJ. 1997, Gas, WW enth., gültig bis 27.08.2028 Die Wohnung ist seit dem 01.01.2004 vermietet, seitdem beträgt die monatliche Mieteinnahme 332,00 Euro. Zum Schutz des Mieters wurden keine Bilder der Wohnung erstellt. Wir sind bei der Weitergabe objektbezogener Daten ausschließlich auf die Information unserer Auftraggeber angewiesen und können folglich für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen.