Außergewöhnliche 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse exklusiv in Villingen-Schwenningen

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78052

Kaufpreis

599.500 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.764 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige und außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Großzügig geschnittene Räume, eine Raumhöhe von ca. 2,60 m und die aufwendig gestaltete Innenausstattung verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente.

Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse. Diese ist mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von außen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit einer aufwendig gearbeiteten und hinterleuchteten Natursteinoberfläche aus Patagonia-Stein.

Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ca. 190 cm lange, beheizbare Whirlpool-Badewanne mit verschiedenen Massagefunktionen und Beleuchtung. Hinzu kommen eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschtisch aus Keramik, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot.

Ausstattung Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Spanndecken ausgestattet. Integrierte LED-Spots und umlaufende indirekte Beleuchtung schaffen unterschiedliche Lichtstimmungen und unterstreichen die großzügige Raumwirkung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

– hochwertige Natursteinböden, teilweise Labrador Emerald Pearl – individuell gestaltete, versiegelte und abwaschbare Akzentwände – Fußbodenheizung – digitaler Raumthermostat in jedem Zimmer – ca. 2,60 m Raumhöhe – Wohnungseingangstür mit einer Höhe von ca. 2,20 m – Sicherheitstür mit Schlüssel- und Fingerprintöffnung – motorunterstütztes Öffnen und Schließen der Eingangstür – stufenloser Zugang zur Wohnung – Personenaufzug im Gebäude – ca. 36 m² große Terrasse – separater Abstellraum – separates Gäste-WC

Die außergewöhnliche Materialauswahl und die aufwendige Lichtgestaltung machen diese Wohnung zu einem individuellen Zuhause für Käufer, die Wert auf modernes Design und eine besonders hochwertige Ausstattung legen.

Stellplätze

Ergänzend können folgende Stellplätze erworben werden:

– ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für 20.000 € – zwei Außenstellplätze für jeweils 5.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Schilterhäusle in Villingen-Schwenningen. Die ruhige Wohnlage verbindet die beiden Stadtbezirke Villingen und Schwenningen und bietet eine gute Erreichbarkeit in beide Richtungen.

Das Schwarzwald-Baar Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und liegt nur etwa 500 m Luftlinie entfernt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine neuwertige und außergewöhnlich hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem modernen, im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Großzügig geschnittene Räume, eine Raumhöhe von ca. 2,60 m und die aufwendig gestaltete Innenausstattung verleihen der Wohnung ein besonderes Wohnambiente. Der Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur ca. 36 m² großen Terrasse. Diese ist mit Beleuchtung und Steckdosen ausgestattet und verfügt zusätzlich über einen direkten Zugang von außen. Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Einbauküche mit einer aufwendig gearbeiteten und hinterleuchteten Natursteinoberfläche aus Patagonia-Stein. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine ca. 190 cm lange, beheizbare Whirlpool-Badewanne mit verschiedenen Massagefunktionen und Beleuchtung. Hinzu kommen eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschtisch aus Keramik, ein WC sowie ein Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ausstattung Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Spanndecken ausgestattet. Integrierte LED-Spots und umlaufende indirekte Beleuchtung schaffen unterschiedliche Lichtstimmungen und unterstreichen die großzügige Raumwirkung. Weitere Ausstattungsmerkmale: – hochwertige Natursteinböden, teilweise Labrador Emerald Pearl – individuell gestaltete, versiegelte und abwaschbare Akzentwände – Fußbodenheizung – digitaler Raumthermostat in jedem Zimmer – ca. 2,60 m Raumhöhe – Wohnungseingangstür mit einer Höhe von ca. 2,20 m – Sicherheitstür mit Schlüssel- und Fingerprintöffnung – motorunterstütztes Öffnen und Schließen der Eingangstür – stufenloser Zugang zur Wohnung – Personenaufzug im Gebäude – ca. 36 m² große Terrasse – separater Abstellraum – separates Gäste-WC Die außergewöhnliche Materialauswahl und die aufwendige Lichtgestaltung machen diese Wohnung zu einem individuellen Zuhause für Käufer, die Wert auf modernes Design und eine besonders hochwertige Ausstattung legen. Stellplätze Ergänzend können folgende Stellplätze erworben werden: – ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für 20.000 € – zwei Außenstellplätze für jeweils 5.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet Schilterhäusle in Villingen-Schwenningen. Die ruhige Wohnlage verbindet die beiden Stadtbezirke Villingen und Schwenningen und bietet eine gute Erreichbarkeit in beide Richtungen. Das Schwarzwald-Baar Klinikum befindet sich in unmittelbarer Nähe und liegt nur etwa 500 m Luftlinie entfernt. Gleichzeitig bietet die Wohnlage ein angenehmes und ruhiges Umfeld mit kurzen Wegen zu den wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.