Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

439.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

6.014 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen. Ca. 73qm Wohnfläche. Mit einem Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Renoviert und Modernisiert.

Die Eigentumswohnung kostet derzeit VHB 439.000€.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragen Stellplatz, mit einem Wert von je 25.000€.

Die Preise können sich täglich ändern. Im Moment steigen die Immobilien-Preise durch die hohe Inflation bzw. den Wohnungsmangel und durch den Leitzins der EZB.

Bitte keine Makler-Anfragen! Privatverkauf!

Nur ernstgemeinte Anfragen sind erwünscht und werden auch seriös und professionell beantwortet. Vielen Dank für das Verständnis!

0176/20606035

Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Renoviert und Modernisiert. Barrierefreie Dusche, 3-fach verglaste Fenster (aus dem Jahre 2021), elektrischer Rolladen im Wohnbereich, elektrische Markise im Balkonbereich und elektrische Dachluke (Oberlicht) im Essbereich. Alle Wände haben Feinputz, die Küche und das Bad sind mit Qualitäts-Fliesen versehen und ein Laminat-Parkett-Boden wurde im übrigen Wohnbereich verlegt. Eine Einbau-Küche von Nolte lädt zum Kochen ein. Der Süd-Balkon mit sehr viel Sonne bietet eine optimale Relax-Möglichkeit. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie mehrere Waschräume für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich befindet sich ein Wasch-Trockner im Badezimmer unter dem Waschbecken. Ein Energieausweis aus dem Jahre 2019 liegt vor.

Die Nachbarschaft ist einmalig. Es ist sehr ruhig und sehr sauber! Wir haben im Haus eine sehr gute Hausverwaltung. Ein Winter-, Reinigungs- und Gartendienst runden das Sorglos-Service-Paket ab. So kann man hier sein Leben genießen. Zu den Nachbarn gehören sehr viele Pensionäre und Rentner.

Lage Herrenberg - Ziegelfeld - liegt nähe Stuttgart, Böblingen, Calw, Nagold, Tübingen, Rottenburg und Horb am Neckar.

Top Lage. Nur 5 Minuten entfernt zur A81 und zum Hbf Herrenberg. Das Schönbuch Gebiet liegt direkt an und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen etc. ein.

Es befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder, verschiedene Bushaltestellen, eine Stadt-Bibliothek, das Zentrum etc. in der Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden

Privatverkauf unter Ausschluß der Sachmängelhaftung!

Provisionsfrei!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung zu verkaufen. Ca. 73qm Wohnfläche. Mit einem Tiefgaragen- und Außenstellplatz. Renoviert und Modernisiert. Die Eigentumswohnung kostet derzeit VHB 439.000€. Zu der Eigentumswohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Tiefgaragen Stellplatz, mit einem Wert von je 25.000€. Die Preise können sich täglich ändern. Im Moment steigen die Immobilien-Preise durch die hohe Inflation bzw. den Wohnungsmangel und durch den Leitzins der EZB. Bitte keine Makler-Anfragen! Privatverkauf! Nur ernstgemeinte Anfragen sind erwünscht und werden auch seriös und professionell beantwortet. Vielen Dank für das Verständnis! 0176/20606035 Ausstattung Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Renoviert und Modernisiert. Barrierefreie Dusche, 3-fach verglaste Fenster (aus dem Jahre 2021), elektrischer Rolladen im Wohnbereich, elektrische Markise im Balkonbereich und elektrische Dachluke (Oberlicht) im Essbereich. Alle Wände haben Feinputz, die Küche und das Bad sind mit Qualitäts-Fliesen versehen und ein Laminat-Parkett-Boden wurde im übrigen Wohnbereich verlegt. Eine Einbau-Küche von Nolte lädt zum Kochen ein. Der Süd-Balkon mit sehr viel Sonne bietet eine optimale Relax-Möglichkeit. Im Keller befindet sich ein Abstellraum sowie mehrere Waschräume für die Waschmaschine und Wäschetrockner. Zusätzlich befindet sich ein Wasch-Trockner im Badezimmer unter dem Waschbecken. Ein Energieausweis aus dem Jahre 2019 liegt vor. Die Nachbarschaft ist einmalig. Es ist sehr ruhig und sehr sauber! Wir haben im Haus eine sehr gute Hausverwaltung. Ein Winter-, Reinigungs- und Gartendienst runden das Sorglos-Service-Paket ab. So kann man hier sein Leben genießen. Zu den Nachbarn gehören sehr viele Pensionäre und Rentner. Lage Herrenberg - Ziegelfeld - liegt nähe Stuttgart, Böblingen, Calw, Nagold, Tübingen, Rottenburg und Horb am Neckar. Top Lage. Nur 5 Minuten entfernt zur A81 und zum Hbf Herrenberg. Das Schönbuch Gebiet liegt direkt an und lädt zu Spaziergängen, Wanderungen etc. ein. Es befinden sich ein Kindergarten, diverse Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus, zwei Schwimmbäder, verschiedene Bushaltestellen, eine Stadt-Bibliothek, das Zentrum etc. in der Umgebung und sind schnell zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Privatverkauf unter Ausschluß der Sachmängelhaftung! Provisionsfrei! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 439.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1992
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.900 €): 1.877 € / Monat
20% Eigenkapital (87.800 €): 1.668 € / Monat
30% Eigenkapital (131.700 €): 1.460 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 705 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Provisionsfreie 3,5 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung