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Charmante Gartenwohnung mit familienfreundlichem Grundriss und Garage in Wickede (Ruhr)

Etagenwohnung zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 58739

Kaufpreis

159.000 €

4

Zimmer

1

Bad

116 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

1.371 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihr neues Zuhause überzeugt durch einen familienfreundlichen und funktionalen Grundriss, der eine praktische Aufteilung der Räume ermöglicht und somit sowohl für Paare als auch für Familien gut geeignet ist. Die Raumstruktur bietet ausreichend Platz für die Anforderungen des täglichen Wohnens und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der zugehörige Garten, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich bietet. Dieser eignet sich ideal zum Entspannen, für Freizeitaktivitäten im Freien oder als Spielfläche für Kinder. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt bieten. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, eigenem Gartenbereich sowie praktischen Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Lage Die Immobilie liegt in einer angenehmen und ruhigen Wohngegend von Wickede (Ruhr). Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern und bietet ein entspanntes, familiäres Umfeld. Alles, was man im Alltag braucht, ist schnell erreichbar: Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Die Anbindung ist ebenfalls praktisch – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln kommt man bequem in die umliegenden Städte. Für die Freizeit bietet die Umgebung viele Möglichkeiten: Grünflächen und die Nähe zur Ruhr laden zu Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Ausstattung

  • 2 Stellplätze

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
159.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
2

Flächen

Wohnfläche
116 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.900 €)
680 € / Monat
20% Eigenkapital (31.800 €)
604 € / Monat
30% Eigenkapital (47.700 €)
529 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12 % EK-Rendite p.a. · 202 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

159.000 €

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