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Zentrales Wohnen über den Dächern – mit traumhaftem Wasserblick nach Rügen

Wohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18439

Kaufpreis

125.000 €

2

Zimmer

1

Bad

48 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

2.604 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Hauses Frankendamm 3 in Stralsund. Die Wohnung bietet eine attraktive Möglichkeit für Singles, Paare oder auch Kapitalanleger, die eine gepflegte Immobilie in zentraler Lage suchen. Ausstattung Wohnfläche: ca. 47,56 m² Zimmer: 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer) Bad: Modernes Duschbad Etage: Dachgeschoss Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ideal als Kapitalanlage geeignet. Aktuell ist die Wohnung vermietet. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile bietet einen offenen, hellen Raum, der ideal für die tägliche Nutzung ist. Schlafzimmer: Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Duschbad: Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet und bietet eine praktische Lösung für den Alltag. Flur: Ein kleiner Flur verbindet die verschiedenen Räume und sorgt für eine optimale Raumaufteilung. Lage Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Frankendamm, einer gut erreichbaren Straße in Stralsund. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten aus. Die Altstadt von Stralsund ist nur wenige Gehminuten entfernt, was die Lage sowohl für den täglichen Bedarf als auch für Freizeitaktivitäten äußerst attraktiv macht. Sonstiges Diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss des Frankendamm 3 in Stralsund bietet eine ideale Möglichkeit für eine moderne und gemütliche Wohnung in zentraler Lage. Ob für die Selbstnutzung oder als Investition – diese Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung, den guten Zustand und die attraktive Lage. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
125.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Stellplätze
0
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
48 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1899
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (12.500 €)
534 € / Monat
20% Eigenkapital (25.000 €)
475 € / Monat
30% Eigenkapital (37.500 €)
416 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,3 % EK-Rendite p.a. · 44 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

Kaufpreis

125.000 €

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