Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Schwindegg

Etagenwohnung zum Kauf in Mühldorf Am Inn Kreis, Bayern · 84419

Kaufpreis

385.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Lage Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, eine Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Trasse der A 94 München–Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.

Objektbeschreibung Diese helle Wohnung wurde 1999 in Massivbauweise in ruhiger Ortsrandlage erbaut. Das Haus hat eine Grundstücksfläche von 1166 m², davon ist die Hälfte der Dachgeschosswohnung zugeteilt. Durch einen geräumigen Flur können Sie alle Räume der Wohnung betreten. Dieser bietet genug Raum für eine Garderobe. Des Weiteren ist ein Abstellraum neben dem Gäste-WC vorhanden. Das große helle Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Angrenzend befindet sich ein gemütliches Kinderzimmer. Die gut durchdachte Einbauküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit ist im Kaufpreis bereits enthalten. Aus der Küche wie auch aus dem Schlafzimmer können Sie einen weiteren Balkon betreten. Ein modernes großzügiges Bad grenzt an das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, eine Garage, ein Kellerabteil sowie ein Sonderrecht für die Gartenmitbenutzung. Ob mit Freunden und Familie grillen oder im Grünen zu entspannen - hier genießen Sie die Vorzüge dieser Wohnung. Lage Schwindegg liegt in der Region Südostoberbayern im Tal der Isen (mit Einmündung der Goldach) und grenzt im Westen an den Landkreis Erding. Schwindegg befindet sich etwa 60 km östlich der Landeshauptstadt München, 10 km östlich von Dorfen, 22 km westlich von Mühldorf, 17 km nördlich von Haag und 43 km vom Flughafen München entfernt. Die Ortschaft verfügt über einen Bahnhof an der Bahnstrecke München–Mühldorf, welcher mindestens im Stundentakt, zu Pendlerzeiten im Halbstundentakt von der Südostbayernbahn bedient wird. In Schwindegg finden Sie sowohl Ärzte, eine Grundschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ende 2006 wurde die nördliche Ortsumgehung der Staatsstraße 2084 fertiggestellt, um die Ortschaft vom Durchgangsverkehr zu entlasten. Autofahrer können den Ort somit über eine ca. 4 Kilometer lange Straße umgehen. Des Weiteren wurde 2008 der umfassende Hochwasserschutzdamm für die Sicherung des gesamten Ortes Schwindegg fertiggestellt. Die Trasse der A 94 München–Passau führt südlich am Ort vorbei und ist in 5 Minuten zu erreichen.