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Mfh Mit Viel Potenzial

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Neunkirchen Kreis, Saarland · 66538

Kaufpreis

485.000 €

20

Zimmer

480 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

1.010 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Angeboten wird ein Haus mit 7 Wohnungen. Aktuell sind 3 Wohnungen vermietet und die Kaltmiete liegt bei ca. 950€ Kalt. Das Haus muss renoviert werden. Bei Interesse können weitere Infos zur Verfügung gestellt werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung, wird bei der Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - Keller Lage Neunkirchen ist eine Stadt im Saarland mit einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die zentrale Lage im Stadtteil Neunkirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein, mit Parks und Naherholungsgebieten in erreichbarer Distanz.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
485.000 €
Zimmer
20
Schlafzimmer
19
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
480 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1956
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (48.500 €)
2.073 € / Monat
20% Eigenkapital (97.000 €)
1.843 € / Monat
30% Eigenkapital (145.500 €)
1.613 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 13,7 % EK-Rendite p.a. · 1.259 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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