Gemütliche 65 m² Dachgeschosswohnung mit großem Balkon

Sonstige zur Miete in Emmendingen Kreis, Baden Württemberg · 79369

Kaltmiete

800 € /Mon.

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

12 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ein offenes Wohnkonzept.

Die einzelnen Wohnbereiche gehen ineinander über und sind – mit Ausnahme des Badezimmers – nicht durch Türen voneinander getrennt. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. In einer der Dachschrägen befindet sich ein fest integrierter, länglicher Stauraum mit zwei Zugängen, sodass der Platz unter der Schräge optimal genutzt werden kann.

Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine offene Raumaufteilung mögen.

Ausstattung

ca. 65 m² Wohnfläche
offene Raumaufteilung
Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine
Wohn- und Essbereich
Badezimmer mit Dusche
großer, überdachter Balkon
integrierter Stauraum in der Dachschräge
zusätzlicher Hobby-/Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 10 m²
1 Außenstellplatz inklusive
Mitbenutzung des kleinen Gartens

Ein besonderes Detail ist die Badezimmertür, die optisch als Schrank gestaltet ist und sich dadurch unauffällig in den Wohnbereich einfügt.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine steilere Treppe erreichbar. Dies sollte bei Interesse berücksichtigt werden.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Kindertagespflege.

Da wir als Vermieter überwiegend im Ausland leben und nicht jederzeit persönlich vor Ort sein können, wünschen wir uns zuverlässige, unkomplizierte und eigenständige Mieter. Eine gewisse Selbstständigkeit bei kleineren alltäglichen Anliegen ist uns daher wichtig. Bei notwendigen Reparaturen oder Angelegenheiten, die in den Verantwortungsbereich des Vermieters fallen, sind wir selbstverständlich erreichbar und kümmern uns darum.

Haustiere sind willkommen.

Bei Interesse gerne direkt über WhatsApp schreiben an: 0034 622 48 42 81

Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Wyhl am Kaiserstuhl und liegt in einer 30er-Zone.

Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in der näheren Umgebung zu finden. Dazu gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Post sowie verschiedene Restaurants.

Besonders schön ist die Nähe zur Natur: Nur einmal über die Straße und man erreicht Feld- und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch das Naturschutzgebiet mit Naturlehrpfad ist nicht weit entfernt.

Für Familien bietet Wyhl ebenfalls eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es drei Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten. Die Schule befindet sich nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar.

Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen eignet sich die Lage besonders gut für alle, die gerne schnell im Grünen sind und dennoch die wichtigsten Dinge des Alltags in der Nähe haben.

Objektbeschreibung Die gemütliche Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 65 m² Wohnfläche und ein offenes Wohnkonzept. Die einzelnen Wohnbereiche gehen ineinander über und sind – mit Ausnahme des Badezimmers – nicht durch Türen voneinander getrennt. Durch die Dachschrägen entsteht eine gemütliche Wohnatmosphäre. In einer der Dachschrägen befindet sich ein fest integrierter, länglicher Stauraum mit zwei Zugängen, sodass der Platz unter der Schräge optimal genutzt werden kann. Die Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine offene Raumaufteilung mögen. Ausstattung - ca. 65 m² Wohnfläche - offene Raumaufteilung - Einbauküche mit Backofen und Spülmaschine - Wohn- und Essbereich - Badezimmer mit Dusche - großer, überdachter Balkon - integrierter Stauraum in der Dachschräge - zusätzlicher Hobby-/Kellerraum im Untergeschoss mit ca. 10 m² - 1 Außenstellplatz inklusive - Mitbenutzung des kleinen Gartens Ein besonderes Detail ist die Badezimmertür, die optisch als Schrank gestaltet ist und sich dadurch unauffällig in den Wohnbereich einfügt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und ist über eine steilere Treppe erreichbar. Dies sollte bei Interesse berücksichtigt werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleine Kindertagespflege. Da wir als Vermieter überwiegend im Ausland leben und nicht jederzeit persönlich vor Ort sein können, wünschen wir uns zuverlässige, unkomplizierte und eigenständige Mieter. Eine gewisse Selbstständigkeit bei kleineren alltäglichen Anliegen ist uns daher wichtig. Bei notwendigen Reparaturen oder Angelegenheiten, die in den Verantwortungsbereich des Vermieters fallen, sind wir selbstverständlich erreichbar und kümmern uns darum. Haustiere sind willkommen. Bei Interesse gerne direkt über WhatsApp schreiben an: 0034 622 48 42 81 Lage Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in Wyhl am Kaiserstuhl und liegt in einer 30er-Zone. Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs sind direkt im Ort oder in der näheren Umgebung zu finden. Dazu gehören unter anderem Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bank, Post sowie verschiedene Restaurants. Besonders schön ist die Nähe zur Natur: Nur einmal über die Straße und man erreicht Feld- und Spazierwege, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Auch das Naturschutzgebiet mit Naturlehrpfad ist nicht weit entfernt. Für Familien bietet Wyhl ebenfalls eine gute Infrastruktur. Im Ort gibt es drei Kindergärten, darunter einen Waldkindergarten. Die Schule befindet sich nur etwa 300 Meter vom Haus entfernt und ist somit bequem zu Fuß erreichbar. Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen eignet sich die Lage besonders gut für alle, die gerne schnell im Grünen sind und dennoch die wichtigsten Dinge des Alltags in der Nähe haben.