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Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71067

Kaufpreis

353.000 €

3.5

Zimmer

Bad

102 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.461 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne und neuwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich.

Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Immobilie ist zudem unterkellert und steht kurzfristig zur Verfügung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertig ausgestattete Immobilie in Sindelfingen mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen.

Ausstattung

3,5-ZI-ETW
ca. 101 m² Wfl.
in den letzten Jahren saniert und renoviert
Einbauküche, Kellerraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, die Garagenbox in der Tiefgarage liegt bei 25.000 €
Vinyl und Fliesenboden
Hausmeisterservice
ruhige Lage inmitten von viel "grün"

Lage Sindelfingen, die große Kreisstadt mit über 60.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Das Daimler-Areal, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sprechen absolut für diesen nachhaltigen Top-Standort.

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet von Sindelfingen, im Bereich Hinterweil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung sowohl für junge Bewohner als auch für ältere Menschen bzw. Personen mit erhöhtem Komfortbedarf bestens geeignet ist.

Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer weiteren, nahezu baugleichen Wohnung im Haus für Familie , Freunde oder zur Kapitalanlage? Dann haben wir die Lösung -sprechen Sie uns hierzu gerne an...

Objektbeschreibung Diese attraktive 3,5-Zimmer-Etagenwohnung in Sindelfingen überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 102 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen, nahezu vollständig sanierten Zustand. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist dank Aufzug komfortabel erreichbar. Der helle Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das moderne und neuwertige Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und erweitert den Wohnkomfort zusätzlich. Im Kaufpreis enthalten sind eine Einbauküche, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage in der Tiefgarage. Die Immobilie ist zudem unterkellert und steht kurzfristig zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die eine hochwertig ausgestattete Immobilie in Sindelfingen mit zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Ausstattung - 3,5-ZI-ETW - ca. 101 m² Wfl. - in den letzten Jahren saniert und renoviert - Einbauküche, Kellerraum sind im Kaufpreis bereits inbegriffen, die Garagenbox in der Tiefgarage liegt bei 25.000 € - Vinyl und Fliesenboden - Hausmeisterservice - ruhige Lage inmitten von viel "grün" Lage Sindelfingen, die große Kreisstadt mit über 60.000 Einwohnern im Herzen von Baden-Württemberg, ca. 15 km südwestlich von Stuttgart. Das Daimler-Areal, die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie sämtliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten sprechen absolut für diesen nachhaltigen Top-Standort. Die Wohnung befindet sich in einem etablierten und beliebten Wohngebiet von Sindelfingen, im Bereich Hinterweil. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer ruhigen, angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Das gepflegte Wohnhaus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung sowohl für junge Bewohner als auch für ältere Menschen bzw. Personen mit erhöhtem Komfortbedarf bestens geeignet ist. Sonstiges Sie sind auf der Suche nach einer weiteren, nahezu baugleichen Wohnung im Haus für Familie , Freunde oder zur Kapitalanlage? Dann haben wir die Lösung -sprechen Sie uns hierzu gerne an...

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 353.000 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: kurzfristig

Flächen

Wohnfläche: 102 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (35.300 €): 1.509 € / Monat
20% Eigenkapital (70.600 €): 1.341 € / Monat
30% Eigenkapital (105.900 €): 1.174 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 346 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Beschreibung

Ausstattung