Seltene Gelegenheit: 2-Zimmer-Meerblickwohnung im Haus Metropol

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

1.195.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

17.836 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine offene, einladende Stimmung und bietet direkten Blick auf die Strandpromenade. Der separate Schlafraum sorgt für angenehme Privatsphäre und macht die Wohnung zu einem vollwertigen Zweitwohnsitz.

Die zeitgemäße, separate Küche ist funktional und stilvoll integriert. Das moderne Duschbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien. Die Westloggia am Wohnbereich bietet einen geschützten Blick auf die Nordsee – selbst bei windigem oder schlechtem Wetter ein eindrucksvolles Erlebnis. Die Loggia am Schlafraum schafft einen ruhigen, ebenfalls geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnkomfort um eine zusätzliche, private Rückzugsmöglichkeit.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Lattenverschlag, der zusätzlichen, abschließbaren Stauraum bietet – ideal für Strandutensilien oder saisonale Dinge.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Preis auf Anfrage). Dieser ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzbetrieb sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder hochwertige Ferienimmobilie – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.

Ausstattung Die Highlights:

1. Obergeschoss Westausrichtung
einmaliger Weitblick auf die Promenade, den Strand und die Nordsee
6 x Fahrstuhl
eigenes Grundbuchblatt
modern möbliert und ausgestattet
modernes Duschbad mit WC
stufenloses Wohnen
helle, lichtdurchflutete Räume
im Bademantel in die Nordsee und Sylter Welle
tolle Mikrolage mit allen Annehmlichkeiten
gut eingeführte Ferienvermietung
gepflegte Wohnanlage
gemeinschaftliche Waschküche (Münzbetrieb)
gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden, bitte sprechen Sie uns an.

Lage Bereits im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat nicht zuletzt aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten,wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Während das Kurzentrum urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im altenStadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang auf der Promenade und am Meer erleben Sie fußläufig nach nurwenigen Schritten und bis zum Westerländer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.

Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung Diese elegant ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung im 6. Obergeschoss bietet Wohnen in einer der begehrtesten Lagen Westerlands – bequem und barrierefrei per Fahrstuhl erreichbar. Schon beim Betreten öffnet sich der Blick auf die Nordsee: Die weite Wasserfläche und das stetige Spiel der Wellen prägen sofort die Atmosphäre und verleihen der Wohnung eine besondere Wirkung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen schafft eine offene, einladende Stimmung und bietet direkten Blick auf die Strandpromenade. Der separate Schlafraum sorgt für angenehme Privatsphäre und macht die Wohnung zu einem vollwertigen Zweitwohnsitz. Die zeitgemäße, separate Küche ist funktional und stilvoll integriert. Das moderne Duschbad präsentiert sich gepflegt und komfortabel. Ein besonderes Highlight sind die beiden Loggien. Die Westloggia am Wohnbereich bietet einen geschützten Blick auf die Nordsee – selbst bei windigem oder schlechtem Wetter ein eindrucksvolles Erlebnis. Die Loggia am Schlafraum schafft einen ruhigen, ebenfalls geschützten Außenbereich und erweitert den Wohnkomfort um eine zusätzliche, private Rückzugsmöglichkeit. Zur Wohnung gehört ein praktischer Lattenverschlag, der zusätzlichen, abschließbaren Stauraum bietet – ideal für Strandutensilien oder saisonale Dinge. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (Preis auf Anfrage). Dieser ist bequem über den Fahrstuhl erreichbar. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzbetrieb sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Ob als stilvoller Zweitwohnsitz, exklusiver Rückzugsort oder hochwertige Ferienimmobilie – diese Wohnung vereint Lage, Ausstattung und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise. Eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und stehen Ihnen für eine Besichtigung nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung. Ausstattung Die Highlights: - 6. Obergeschoss Westausrichtung - einmaliger Weitblick auf die Promenade, den Strand und die Nordsee - 6 x Fahrstuhl - eigenes Grundbuchblatt - modern möbliert und ausgestattet - modernes Duschbad mit WC - stufenloses Wohnen - helle, lichtdurchflutete Räume - im Bademantel in die Nordsee und Sylter Welle - tolle Mikrolage mit allen Annehmlichkeiten - gut eingeführte Ferienvermietung - gepflegte Wohnanlage - gemeinschaftliche Waschküche (Münzbetrieb) - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum - optional kann ein Tiefgaragenstellplatz mit erworben werden, bitte sprechen Sie uns an. Lage Bereits im Jahr 1855 erhielt der Ort Westerland das Prädikat eines Seebades. Westerland liegt am Schnittpunkt aller Verkehrsachsen und hat nicht zuletzt aufgrund seiner Strandnähe für jeden etwas zu bieten,wie z.B. Wassersport, die Sylter Welle, zahlreiche Restaurants, Bars & Clubs und Einkaufsmöglichkeiten aller Art. Während das Kurzentrum urbanes Flair vermitteln, gruppieren sich im altenStadtkern verträumte Friesenhäuser rund um die alte Dorfkirche. Die wunderbare Abendstimmung mit Sonnenuntergang auf der Promenade und am Meer erleben Sie fußläufig nach nurwenigen Schritten und bis zum Westerländer Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten. Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Die Angaben wurden im Einzelnen nicht ge- bzw. überprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. *Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten, Terrassen und Freisitze werden zu 100% angerechnet. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht Beim Verkauf 3,57 % inkl. MwSt. für Verbraucher gemäß § 656 c BGB (jeweils Käufer und Verkäufer) - andernfalls 7,14 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis