Große und helle 4 Zi-Wohnung mit 2 Balkone und Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71032

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.980 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung In der Küche gibt es eine einfache Einbauküche und im Schlafzimmer ist ein wandbreiter Einbauschrank vorhanden. Im Bad ist eine angenehm große Glasdusche eingebaut sowie zusätzlich Einbauschränke vorhanden.

Lage Die Immobilie liegt zentral im Böblinger Wohngebiet "Rauher Kapf" in der Taunusstraße. Der vor der Haustüre gelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung sind wichtige Ziele in der Stadt sowie die umliegende Region bequem erreichbar.

Sonstiges Die Einbauten wie Küche, Wandschrank, etc. sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Böblingen erstreckt sich über 98 m² im dritten Obergeschoss eines 1964 erbauten Hauses mit 6 Wohneinheiten. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und bietet durch den durchdachten Grundriss eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein weiterer kleiner Balkon ist von der Küche zugänglich. Der große Bühnenraum liegt direkt über der Wohnung und ist ideal zur Wäschetrocknung geeignet. Im Keller befindet sich aber auch ebenfalls ein Trockenraum für die Wäsche sowie ein großer Fahrradabstellraum. Der große zugehörige Keller schafft zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Ergänzend zur Ausstattung gehören eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Für Ihren PKW steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt zwischenzeitlich effizient über Fernwärme. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und sobald dieser vorliegt, werden die Angaben entsprechend geändert. Ausstattung In der Küche gibt es eine einfache Einbauküche und im Schlafzimmer ist ein wandbreiter Einbauschrank vorhanden. Im Bad ist eine angenehm große Glasdusche eingebaut sowie zusätzlich Einbauschränke vorhanden. Lage Die Immobilie liegt zentral im Böblinger Wohngebiet "Rauher Kapf" in der Taunusstraße. Der vor der Haustüre gelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Dank der guten Anbindung sind wichtige Ziele in der Stadt sowie die umliegende Region bequem erreichbar. Sonstiges Die Einbauten wie Küche, Wandschrank, etc. sowie die Garage sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsbereit.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 98 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: E
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 457 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große und helle 4 Zi-Wohnung mit 2 Balkone und Garage

Beschreibung

Ausstattung