2,5-ZKB-DG-Whg. mit Einbauküche und Gartenmitbenutzung – Nähe Unterbacher See

Dachgeschoss zur Miete in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40627

Kaltmiete

950 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Ausstattung • Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront zum Garten • Schlafzimmer mit Velux-Fenster inkl. Sonnenschutz und Verdunklungsrollo • Badezimmer mit Dusche, WC, beheizbarem Handtuchhalter und Velux-Fenster • Küche mit Einbauküchenzeile inkl. Marmorarbeitsplatte, Herd, Backofen, separater Kühl-Gefrier-Kombination sowie Waschmaschinenanschluss • Separater, direkt zugänglicher Abstellraum • Installierte Lampen und Spotlights

Lage Die Wohnung liegt in direkter Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum beliebten Naherholungsgebiet Unterbacher See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neben sehr guten Autobahnanbindungen besteht eine gute Busverbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zur Universität.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Für den Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt: • Mieterselbstauskunft • Aktuelle Schufa-Auskunft • Drei letzte Gehaltsabrechnungen • Kopie Personalausweis

Objektbeschreibung Die Grundfläche von insg. etwa 90m² gibt der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Die Wohnung befindet sich als einzige Einheit im Dachgeschoss (2,5. Etage) eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in Düsseldorf-Unterbach. Sie genießen einen tollen Blick in den großen Garten, der von den Hausbewohnern mitgenutzt werden kann. Die Wohnung wurde 2022 modernisiert und u.a. mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Seit 2023 verfügt das Haus über eine moderne Hybrid-Heizung (Biomasse und Solaranlage), was eine zeitgemäße und nachhaltige Energieversorgung (unabhängig von Öl und Gas) gewährleistet. Daten: • Wohnung: ca. 70 m² • Gesamte Grundfläche der Wohnung: ca. 90 m² • Kaltmiete: 950 € / Monat • Nebenkosten: 170 € / Monat • Einzug: ab 01.09.2026 Ausstattung • Sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit langer Fensterfront zum Garten • Schlafzimmer mit Velux-Fenster inkl. Sonnenschutz und Verdunklungsrollo • Badezimmer mit Dusche, WC, beheizbarem Handtuchhalter und Velux-Fenster • Küche mit Einbauküchenzeile inkl. Marmorarbeitsplatte, Herd, Backofen, separater Kühl-Gefrier-Kombination sowie Waschmaschinenanschluss • Separater, direkt zugänglicher Abstellraum • Installierte Lampen und Spotlights Lage Die Wohnung liegt in direkter Nähe (ca. 5 Gehminuten) zum beliebten Naherholungsgebiet Unterbacher See. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Neben sehr guten Autobahnanbindungen besteht eine gute Busverbindung in die Düsseldorfer Innenstadt sowie zur Universität. Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine kurze Vorstellung (Beruf, Anzahl der einziehenden Personen, etc.). Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin. Für den Abschluss eines Mietvertrages werden folgende Unterlagen benötigt: • Mieterselbstauskunft • Aktuelle Schufa-Auskunft • Drei letzte Gehaltsabrechnungen • Kopie Personalausweis