Attraktive Eigentumswohnung in Husum – Vermietet, gepflegt und mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.583 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier genießen Sie gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden nach Feierabend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden.

Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und den Tag entspannt beginnen zu lassen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster und verbindet somit Komfort mit Funktionalität.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Gerade in den Sommermonaten bietet der gepflegte Garten eine schöne Möglichkeit zum Entspannen oder Spielen im Freien.

Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt diese Immobilie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und vereint damit Sicherheit und Flexibilität.

Ob als neues Zuhause oder langfristige Investition – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, eine attraktive Lage und nachhaltiges Wertpotenzial auf überzeugende Weise.

Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, den guten Pflegezustand und zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

ca. 60 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon mit Blick ins Grüne moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Kellerraum zusätzlicher Abstellraum gemeinschaftliche Gartennutzung Gasheizung (Anlagentechnik aus 2010) gepflegtes Mehrfamilienhaus Energieeffizienzklasse E

Besonders hervorzuheben ist die harmonische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine Immobilie, in die ohne größeren Aufwand investiert werden kann.

Lage Willkommen in Husum – einer Stadt, die maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verbindet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und die kurzen Wege überzeugt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Husumer Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt.

Die historische Innenstadt mit ihrem bekannten Binnenhafen, den gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gerade das maritime Ambiente macht Husum zu einem der beliebtesten Wohnorte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste.

Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet hier ideale Voraussetzungen. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang der Nordsee, Wattwanderungen oder Segelausflüge – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.

Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B5 und B200 sowie den Bahnhof Husum bestehen schnelle Verbindungen nach Schleswig, Flensburg und Hamburg.

Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, maritimem Charme und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wer heute in Husum investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Standort mit Zukunft.

Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten.

Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de

Objektbeschreibung Manchmal betritt man eine Wohnung und hat sofort das Gefühl, angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl vermittelt diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Husum. Auf rund 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Singles, Paaren und kleinen Familien als auch Kapitalanlegern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Die hellen Wohnräume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer. Hier genießen Sie gemütliche Fernsehabende, gemeinsame Essen mit Familie und Freunden oder einfach entspannte Stunden nach Feierabend. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und schafft einen wunderbaren Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein an lauen Sommerabenden. Die beiden Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – hier lassen sich individuelle Wohnträume problemlos verwirklichen. Große Fenster sorgen dabei für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz, um gemeinsam zu kochen und den Tag entspannt beginnen zu lassen. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster und verbindet somit Komfort mit Funktionalität. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen zusätzlichen Abstellraum sowie die gemeinschaftliche Gartennutzung. Gerade in den Sommermonaten bietet der gepflegte Garten eine schöne Möglichkeit zum Entspannen oder Spielen im Freien. Auch aus wirtschaftlicher Sicht überzeugt diese Immobilie. Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 600 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als solide Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet sie perspektivisch die Möglichkeit einer späteren Eigennutzung und vereint damit Sicherheit und Flexibilität. Ob als neues Zuhause oder langfristige Investition – diese Wohnung verbindet Wohnqualität, eine attraktive Lage und nachhaltiges Wertpotenzial auf überzeugende Weise. Ausstattung Diese gepflegte Eigentumswohnung überzeugt durch ihre funktionale Ausstattung, den guten Pflegezustand und zahlreiche Details, die den Wohnkomfort erhöhen. Zur Ausstattung gehören unter anderem: ca. 60 m² Wohnfläche drei gut geschnittene Zimmer großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon mit Blick ins Grüne moderne Einbauküche Tageslichtbad mit Badewanne Kellerraum zusätzlicher Abstellraum gemeinschaftliche Gartennutzung Gasheizung (Anlagentechnik aus 2010) gepflegtes Mehrfamilienhaus Energieeffizienzklasse E Besonders hervorzuheben ist die harmonische Raumaufteilung, die den vorhandenen Platz optimal nutzt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine Immobilie, in die ohne größeren Aufwand investiert werden kann. Lage Willkommen in Husum – einer Stadt, die maritimes Flair, hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend, die besonders durch ihre angenehme Nachbarschaft und die kurzen Wege überzeugt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen oder Kindergärten – sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Auch das Husumer Krankenhaus sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote liegen nur wenige Minuten entfernt. Die historische Innenstadt mit ihrem bekannten Binnenhafen, den gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Gerade das maritime Ambiente macht Husum zu einem der beliebtesten Wohnorte an der schleswig-holsteinischen Nordseeküste. Wer seine Freizeit gerne in der Natur verbringt, findet hier ideale Voraussetzungen. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Fahrradtouren entlang der Nordsee, Wattwanderungen oder Segelausflüge – die Region bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Auch Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B5 und B200 sowie den Bahnhof Husum bestehen schnelle Verbindungen nach Schleswig, Flensburg und Hamburg. Diese Kombination aus hoher Lebensqualität, maritimem Charme und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum macht die Lage gleichermaßen attraktiv für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger. Wer heute in Husum investiert, entscheidet sich nicht nur für eine Immobilie, sondern für einen Standort mit Zukunft. Sonstiges Bitte beachten Sie: Wir bearbeiten ausschließlich Anfragen, die vollständige Kontaktdaten einschließlich Adresse und Telefonnummer enthalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen, die uns von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für ihre Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit. Es obliegt dem potenziellen Käufer oder Mieter, die zur Verfügung gestellten Informationen eigenständig zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Objekt wird angeboten von: Gecko Maklerverbund GmbH & Co. KG Industriestraße 24 25813 Husum Tel. 04841 - 40 444 67 www.gecko-makler.de info@gecko-makler.de