Villa Schongauer Weg - Lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Süd-Balkon und Gartenidylle

Dachgeschoss zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46399

Kaufpreis

312.000 €

Zimmer

Bäder

80 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

3.900 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Eigener Hauseingang mit Haus-im-Haus-Charakter
Wohnung im 1. Obergeschoss
Eigener Keller mit separatem Zugang über den Garten
Privater Garten zur alleinigen Nutzung
Terrasse mit direktem Zugang vom Balkon/Garten
Süd-Balkon mit angenehmer Abendsonne
Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl
Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik
Büro/Homeoffice-Zimmer
Gäste-WC
Hauptbadezimmer mit zusätzlichem Abstellraum unter der Schräge
Manuell bedienbare Jalousien
Vorbereitung für elektrische Jalousien bereits vorhanden
Stellplatz zur Wohnung zugehörig und zusätzlich erwerbbar
Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung
PV-Anlage

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt — ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.

Sonstiges Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.

Objektbeschreibung In einer der begehrten Wohnlagen von Bocholt entsteht mit der „Villa Schongauer Weg“ ein hochwertig saniertes Wohngebäude mit modernem Wohnkonzept und besonderem Charakter. Die angebotene Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch helle Räume, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohngefühl mit Haus-im-Haus-Charakter. Der separate Eingang und die eigene Treppe schaffen dabei ein hohes Maß an Privatsphäre und Eigenständigkeit. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offener Gestaltung und viel Tageslicht. Von hier gelangen Sie direkt auf die attraktive Süd-/West-Dachterrasse mit ca. 15 m² Fläche und schönem Blick ins Grüne — ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein flexibel nutzbares Büro-/Homeoffice-Zimmer. Ein weiteres Highlight ist der private Garten mit eigener Terrasse, der zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet und über den Balkon erreichbar ist. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Privatkeller mit separatem Zugang über den Garten. Insgesamt stehen Ihnen hier zusätzlich ca. 22,61 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und technisch hochwertig ausgestattet. Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik, moderne Haustechnik sowie die Vorbereitung für elektrische Jalousien sorgen für ein zeitgemäßes und komfortables Wohnambiente. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden. Ausstattung - Eigener Hauseingang mit Haus-im-Haus-Charakter - Wohnung im 1. Obergeschoss - Eigener Keller mit separatem Zugang über den Garten - Privater Garten zur alleinigen Nutzung - Terrasse mit direktem Zugang vom Balkon/Garten - Süd-Balkon mit angenehmer Abendsonne - Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich - Modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohngefühl - Hochwertiger Vinylboden in Fischgrätoptik - Büro/Homeoffice-Zimmer - Gäste-WC - Hauptbadezimmer mit zusätzlichem Abstellraum unter der Schräge - Manuell bedienbare Jalousien - Vorbereitung für elektrische Jalousien bereits vorhanden - Stellplatz zur Wohnung zugehörig und zusätzlich erwerbbar - Helle Wohnräume mit guter Raumaufteilung - PV-Anlage Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage von Bocholt — ruhig gelegen und gleichzeitig hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bocholter Innenstadt sowie die niederländische Grenze sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung überzeugt durch viel Grün, eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Besonders die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv. Sonstiges Insgesamt stehen in diesem Gebäude drei Eigentumswohnungen zum Verkauf. Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch Informationen zu den weiteren verfügbaren Wohnungen zur Verfügung.