Exklusive Eigentumswohnung (1) * Strand- und Zentrumsnah *
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609
Kaufpreis
768.097 €
3
Zimmer
2
Bäder
90 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
8.534 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Der mittlerweile fertiggestellte Neubau befindet sich auf einem Grundstück in Toplage, nur wenige Meter von der einzigartigen Strandpromenade mit ihren prächtigen Villen und dem herrlichen weißen Sandstrand entfernt.
Die dort entstandenen luxuriösen Apartments mit durchdachter Raumaufteilung und exzellenter Ausstattung werden Begeisterung erwecken.
Edle Materialien schaffen höchste Wohnqualität.
Alle Wohnungen erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Das Parkgeschoß bietet neben den PKW Stellplätzen für jede Wohnung einen Keller und einen Gemeinschafts- Fahrradraum.
Ausstattung
Bosch Smart Home Controlling, Steuerung via App
Sanitärkeramik namhafter Markenhersteller,
Design Badheizkörper
Bodenbeläge (Fliesen und Parkett)
können vom Käufer ausgewählt werden
Bosch Luft-Wasser-Wärmepumpe
3-Scheiben-Wärmeschutzglas
Sonnenschutz an allen Fenstern
Wohnlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
KONE Aufzugsystem
Tiefgarage mit separaten Kellerräumen
aufwendige Gestaltung des Außenbereichs mit Hochbeeten, Bambushecken, Gräsern und Gehölzen
Lage
Das Ostseebad Binz – größtes und schönstes Ostseebad an der Südostküste Rügens.
Herrlicher weißer breiter Sandstrand, eine Promenade zum Flanieren mit beeindruckender Bäderarchitektur, eine Einkaufsmeile mit abwechslungsreicher Gastronomie sowie die phantastische Natur der Umgebung machen Binz zu einem beliebten Aufenthaltsort für Touristen und Einheimische.
Sonstiges
Kaufpreis inkl. PKW-Stellplatz
(Der Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten!)
Baujahr: 2025/2026
Die Wohnung 1 befindet sich im EG und ist von der Tiefgarage aus bequem mit dem Aufzug zu erreichen.
Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé zum Objekt!
Die von Braun Immobilien Rügen GmbH gemachten Angaben über die Immobilie beruhen auf den ihr erteilten Informationen des jeweiligen Eigentümers.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann Braun Immobilien Rügen GmbH daher nicht übernehmen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 768.097 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (76.810 €)
- 3.284 € / Monat
- 20% Eigenkapital (153.619 €)
- 2.919 € / Monat
- 30% Eigenkapital (230.429 €)
- 2.554 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 1.205 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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