4-ZKB-Eigentumswohnung mit eigenem Gartenzugang- ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Sonstige zum Kauf in Stadtverband Saarbrücken Kreis, Saarland · 66133

Kaufpreis

169.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

1.341 €

pro m²

Beschreibung

Zur linken Seite befindet sich der ursprüngliche Wohn- und Essbereich, welcher nachträglich durch eine Wand geteilt wurde und so ein zusätzliches Zimmer geschaffen hat. Dahinterliegend erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich auch hier problemlos ein Essbereich integrieren.

Rechts der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zu dem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden.

Das großzügige, modern gestaltete Hauptbadezimmer überzeugt mit Badewanne und Waschtisch und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenstellplatz, das für kurze Wege im Alltag sorgt.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kindern.

Die großzügige Raumaufteilung sowie der eigene Gartenzugang verleihen ihr einen besonderen Haus-Charakter. Auch gestalterisch bleiben Ihnen hier alle Freiheiten.

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken

Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert

Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit ruhigem Charakter und guter Anbindung. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Position zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken und der nahegelegenen Innenstadt von St. Ingbert aus. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das Umfeld um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel. Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangt man zügig in beide Städte, und auch Bus- sowie Bahnverbindungen sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch ein attraktives Freizeitumfeld mit nahegelegenen Grünflächen und Wäldern, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 erwartet Sie auf rund 126 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause. Über wenige Stufen erreichen Sie die Wohnungstür und betreten eine einladende Diele mit praktischer Garderobe. Zur linken Seite befindet sich der ursprüngliche Wohn- und Essbereich, welcher nachträglich durch eine Wand geteilt wurde und so ein zusätzliches Zimmer geschaffen hat. Dahinterliegend erwartet Sie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel. Dank des großzügigen Schnitts lässt sich auch hier problemlos ein Essbereich integrieren. Rechts der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume bieten einen schönen Blick ins Grüne sowie direkten Zugang zu dem Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das großzügige, modern gestaltete Hauptbadezimmer überzeugt mit Badewanne und Waschtisch und bietet ein hohes Maß an Komfort. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC mit integriertem Waschmaschinenstellplatz, das für kurze Wege im Alltag sorgt. Diese Wohnung überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kindern. Die großzügige Raumaufteilung sowie der eigene Gartenzugang verleihen ihr einen besonderen Haus-Charakter. Auch gestalterisch bleiben Ihnen hier alle Freiheiten. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim und senden Sie uns noch heute eine Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Ihr Team von Engel & Völkers Saarbrücken Ausstattung Blick ins Grüne Laminat Fliesen Vollunterkellert Lage Diese Eigentumswohnung befindet sich im Saarbrücker Stadtteil Scheidt und bietet eine angenehme, gewachsene Wohnlage mit ruhigem Charakter und guter Anbindung. Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre Position zwischen der Landeshauptstadt Saarbrücken und der nahegelegenen Innenstadt von St. Ingbert aus. Beide Städte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitern das Umfeld um zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Nutzer des öffentlichen Nahverkehrs komfortabel. Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangt man zügig in beide Städte, und auch Bus- sowie Bahnverbindungen sind gut erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch ein attraktives Freizeitumfeld mit nahegelegenen Grünflächen und Wäldern, die zu Erholung und sportlichen Aktivitäten einladen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.