Interessante Kapitalanlage: Attraktive Doppelhaushälfte mit gepflegtem Garten in Hettstedt

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Hettstedt · 06333

Kaufpreis

167.452 €

Zimmer

Bäder

143 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

1.171 €

pro m²

Beschreibung

Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Charme in perfekter Kombination – ein ideales Zuhause oder Anlageobjekt für Anspruchsvolle.

Lage Hettstedt liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region zwischen Harz und Saale-Unstrut-Tal. Die Stadt bietet eine gute überregionale Anbindung: Über die B180 und die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Bahnverbindungen sind wichtige Städte wie Halle, Magdeburg oder Quedlinburg schnell erreichbar. Hettstedt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Hettstedt, ideal für Familien oder Paare, die urbanen Komfort und naturnahe Lage kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool

Objektbeschreibung In Hettstedt erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die ca. 1936 erbaut und ca. 2016 umfassend modernisiert wurde. Sie vereint den unverwechselbaren Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils helle, moderne 3-Raum-Wohnungen darstellen. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 70 m², während die Wohnung im 1. Obergeschoss ca. 73 m² Wohnfläche bietet und über einen eigenen Balkon verfügt – ideal, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Beide Wohnungen bestechen durch freundliche Räume, geschmackvolle Bäder mit Dusche und Fenster sowie hochwertige Ausstattung. Die Dusche im Erdgeschoss ist ebenerdig gestaltet, und auch im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, die Dusche barrierearm umzubauen – die entsprechenden Anschlüsse sind bereits vorbereitet. Der gepflegte Garten steht beiden Wohneinheiten zur Mitnutzung offen und lädt mit seinem Pool zum Verweilen ein. Zusätzlich bietet der Keller jeder Wohnung eigenen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 11.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben (Stand: Dezember 2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort und Charme in perfekter Kombination – ein ideales Zuhause oder Anlageobjekt für Anspruchsvolle. Lage Hettstedt liegt im Landkreis Mansfeld-Südharz in Sachsen-Anhalt und ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Region zwischen Harz und Saale-Unstrut-Tal. Die Stadt bietet eine gute überregionale Anbindung: Über die B180 und die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Bahnverbindungen sind wichtige Städte wie Halle, Magdeburg oder Quedlinburg schnell erreichbar. Hettstedt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, geprägt von einer ruhigen, ländlichen Umgebung bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit städtischer Zentren. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend von Hettstedt, ideal für Familien oder Paare, die urbanen Komfort und naturnahe Lage kombinieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die ruhige Nachbarschaft und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Pool