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Einfamilienhaus (BJ 2001) in ruhiger Siedlungslage zu verkaufen
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hettstedt · 06333
Kaufpreis
208.000 €
3
Zimmer
1
Bad
124 m²
Wohnfläche
2001
Baujahr
1.677 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das 2001 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus steht in einer ruhigen Siedlungslage auf 495 m² erschlossenem Eigentumsland. 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt stehen zur Verfügung. Ein großes Wohnzimmer, eine Küche, eine Gäste WC mit Dusche, ein Hauswirtschaftsraum, ein Windfang und ein Flur mit Treppe befinden sich im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss gibt es dann das Bad mit Wanne zwei Zimmer und eine Galerie mit Treppenhaus. Der Dachboden ist isoliert, elektrifiziert und verkleidet und ist gut für Abstellzwecke geeignet. Auf dem eingefriedeten Grundstück befindet sich noch eine große Garage mit Abstellraum. Das Haus verfügt über eine Photovoltaikanlage und Wärme wird mit einer 2025 eingebauten Wärmepumpe erzeugt. Einen Gasanschluß hat das Haus aber auch noch. Regenwasser wird in einer Zisterne aufgefangen. Alle Hausbauunterlagen inklusive Zeichnungen sind vorhanden. Das Objekt ist noch bewohnt, darum keine Innenfotos.
Lage
Sehr ruhige Siedlungslage.
Ausstattung
- Stellplatz
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 208.000 €
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 124 m²
- Grundstücksfläche
- 495 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2001
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Heat Pump
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (20.800 €)
- 889 € / Monat
- 20% Eigenkapital (41.600 €)
- 790 € / Monat
- 30% Eigenkapital (62.400 €)
- 692 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 122 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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