Apartment mit Dachterrasse im Golf & Beach Resort Bades Huk

Maisonette zum Kauf in Hohen Wieschendorf · 23968

Kaufpreis

519.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

5.406 €

pro m²

Beschreibung

Lage Bereiche in Bades Huk: • 77 Beach Apartments in einer Dünenlandschaft • 12 Hotelzimmer auf der Marina • Sauna-Bereich mit Bio-Sauna und Finnischer Sauna sowie Infrarot-Liegen • Fitnessbereich mit Geräten von Technogym • Ruhebereich mit Blick in die Dünenlandschaft • Kinderspielplatz auf dem Weg zum Strand – geschützt von schattigen Bäumen – mit Seilbahn, Schaukeln, Kletter- und Balanciermöglichkeiten • 8 km Sand- & Naturstrand – mit Strandkörben und Beachvolleyballfeld im vorderen Bereich, im hinteren Bereich sind kleine Buchten verteilt. • Kulinarisches Angebot: Restaurant Little Italy sowie das Marina Café & Bistro • Kleiner Shop für Produkte des täglichen Bedarfs – inkl. frische Brötchen jeden Tag, Zeitschriften, Getränke & Snacks, Souvenirs • Rezeption • Fahrradverleih (auch E-Bikes) • SUP Verleih • Marina Hohen Wieschendorf mit 100 Liegeplätzen • Modernisierter 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range, Putting Green und Abschlagshütte • Golfschule: Golfplatzreifekurse, Schnupperkurse, Trainerstunden und Jugendtraining • Yogakurse am Strand • Surfkurse in Kooperation mit der Surfschule

Sonstiges Über eine eigene Vermietungs- und Buchungsplattform wird die Ferienvermietung der Bades Huk Apartments zentral und ganzheitlich von der Betriebsgesellschaft gesteuert. Mit einem integrierten Channel-Manager wird das Angebot auf die weiteren Buchungsplattformen platziert und die Sichtbarkeit weiter gesteigert. Gezielte Marketingaktionen machen auf das Angebot aufmerksam bei den verschiedenen Zielgruppen.

Die Eigentümer erhalten einen Mietzins abzüglich des Honorars an die Betriebsgesellschaft. Die Betriebsgesellschaft kümmert sich um alle Aspekte rund um den Ferienbetrieb, um eine gleichbleibende Qualität zu gewährleisten. Ziel ist es, eine hohe Auslastung basierend auf dem Konzept eines Ganzjahresbetriebes zu erreichen und damit einher eine hohe Rentabilität für den Käufer und eine solide Basis für die Betriebsgesellschaft zu erzielen.

Objektbeschreibung Beach Apartment #15 • Eigentumsimmobilie / 3-Schlafzimmer für 6 Personen • OG Wohnung mit Balkon + Dachterrasse • Modern und komfortable eingerichtet • Komplett ausgestattete, hochwertige Küche (Miele Geräte) • Alle Schlafzimmer jeweils mit Bad ensuite • Betreibermodell / laufender Pachtvertrag Lage Bereiche in Bades Huk: • 77 Beach Apartments in einer Dünenlandschaft • 12 Hotelzimmer auf der Marina • Sauna-Bereich mit Bio-Sauna und Finnischer Sauna sowie Infrarot-Liegen • Fitnessbereich mit Geräten von Technogym • Ruhebereich mit Blick in die Dünenlandschaft • Kinderspielplatz auf dem Weg zum Strand – geschützt von schattigen Bäumen – mit Seilbahn, Schaukeln, Kletter- und Balanciermöglichkeiten • 8 km Sand- & Naturstrand – mit Strandkörben und Beachvolleyballfeld im vorderen Bereich, im hinteren Bereich sind kleine Buchten verteilt. • Kulinarisches Angebot: Restaurant Little Italy sowie das Marina Café & Bistro • Kleiner Shop für Produkte des täglichen Bedarfs – inkl. frische Brötchen jeden Tag, Zeitschriften, Getränke & Snacks, Souvenirs • Rezeption • Fahrradverleih (auch E-Bikes) • SUP Verleih • Marina Hohen Wieschendorf mit 100 Liegeplätzen • Modernisierter 18-Loch-Golfplatz mit Driving Range, Putting Green und Abschlagshütte • Golfschule: Golfplatzreifekurse, Schnupperkurse, Trainerstunden und Jugendtraining • Yogakurse am Strand • Surfkurse in Kooperation mit der Surfschule Sonstiges Über eine eigene Vermietungs- und Buchungsplattform wird die Ferienvermietung der Bades Huk Apartments zentral und ganzheitlich von der Betriebsgesellschaft gesteuert. Mit einem integrierten Channel-Manager wird das Angebot auf die weiteren Buchungsplattformen platziert und die Sichtbarkeit weiter gesteigert. Gezielte Marketingaktionen machen auf das Angebot aufmerksam bei den verschiedenen Zielgruppen. Die Eigentümer erhalten einen Mietzins abzüglich des Honorars an die Betriebsgesellschaft. Die Betriebsgesellschaft kümmert sich um alle Aspekte rund um den Ferienbetrieb, um eine gleichbleibende Qualität zu gewährleisten. Ziel ist es, eine hohe Auslastung basierend auf dem Konzept eines Ganzjahresbetriebes zu erreichen und damit einher eine hohe Rentabilität für den Käufer und eine solide Basis für die Betriebsgesellschaft zu erzielen.

Ausstattung

Terrasse
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 4
Badezimmer: 4
Etage: 1 von 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2021
Energieklasse: B
Heizungsart: FlüSsiggas
Terrasse: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (51.900 €): 2.219 € / Monat
20% Eigenkapital (103.800 €): 1.972 € / Monat
30% Eigenkapital (155.700 €): 1.726 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,6 % EK-Rendite p.a. · 784 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Apartment mit Dachterrasse im Golf & Beach Resort Bades Huk

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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