Nachhaltig wohnen, großzügig leben - Energieeffizienz trifft Komfort!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sangerhausen · 06526

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

160 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.556 €

pro m²

Beschreibung

Herzstück der energetischen Modernisierung ist die Pelletheizung, ergänzt durch Solarpanele, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch den Strombedarf unterstützen. So wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme und moderner Technik – perfekt für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang bringen möchten.

Ausstattung

Zwei vollständige, getrennte Wohneinheiten
Kernsaniert im Jahr 1994, fortlaufend modernisiert
Energiesparende Pelletheizung und Solaranlage für Warmwasser & Strom
Großzügiger Garten mit herrlichem Fernblick
Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum)
Zwei Garagen mit E-Ladestation
Gepflegtes, ländliches Umfeld – ideal für Naturliebhaber
Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit Nähe zum Harz

Lage Das Haus liegt in idyllischer, ruhiger Umgebung am Rande des Harzes in Breitenbach – ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Die Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot.

Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700

Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf großzügigem Grund und mit zwei vollständigen Wohnbereichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde 1994 kernsaniert und im Laufe der Jahre stetig modernisiert. Dabei wurde besonders auf Energieeffizienz und Wohnkomfort geachtet. Herzstück der energetischen Modernisierung ist die Pelletheizung, ergänzt durch Solarpanele, die sowohl die Warmwasseraufbereitung als auch den Strombedarf unterstützen. So wohnen Sie nachhaltig und zukunftsorientiert. Ein außergewöhnliches Zuhause mit Charme und moderner Technik – perfekt für Familien, Generationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Natur in Einklang bringen möchten. Ausstattung - Zwei vollständige, getrennte Wohneinheiten - Kernsaniert im Jahr 1994, fortlaufend modernisiert - Energiesparende Pelletheizung und Solaranlage für Warmwasser & Strom - Großzügiger Garten mit herrlichem Fernblick - Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Werkstatt, Lager oder Hobbyraum) - Zwei Garagen mit E-Ladestation - Gepflegtes, ländliches Umfeld – ideal für Naturliebhaber - Umgeben von Wäldern und Wiesen, mit Nähe zum Harz Lage Das Haus liegt in idyllischer, ruhiger Umgebung am Rande des Harzes in Breitenbach – ein Paradies für Naturfreunde, Wanderer und alle, die das Landleben mit guter Anbindung genießen möchten. Die Kombination aus Erholung, Weitblick und Nähe zu Freizeitmöglichkeiten macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: joern.hohenstein@db.com Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen