Doppelhaushälfte in München-Berg am Laim mit Garten und Garage - ruhige Lage
DoppelhaushäLfte zum Kauf in München, Bayern · 81673
Kaufpreis
980.000 €
4
Zimmer
1
Bad
130 m²
Wohnfläche
1955
Baujahr
7.538 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in München-Berg am Laim mit ca. 130 m² Wohnfläche, ca. 340 m² Grundstück, Garten, Garage und Stellplätzen.
Das Haus wurde 2024 modernisiert.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in München-Berg am Laim und bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Haus verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad, sowie zusätzliche Räume im Untergeschoss.
Zum Objekt gehören ein Garten, Terrassenflächen, eine Garage, weitere Stellplätze sowie ein Gerätehaus.
Das Haus wurde 2024 modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattung
- ca. 130 m² Wohnfläche
- ca. 340 m² Grundstück
- 4 Zimmer
- Küche
- Bad
- Untergeschoss mit zusätzlichen Nutzflächen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- weitere Stellplätze
- Gerätehaus
- Glasfaseranschluss
- E-Mobil Anschluss
- modernisiert 2024
Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich zusätzliche Nutzflächen.
Diese Räume sind vielseitig nutzbar und eignen sich unter anderem als Hobbyraum, Waschbereich, Abstellfläche, Vorratsraum oder Technikbereich.
Diese Räume im Untergeschoss sind wohnraumnah nutzbar, zählen jedoch nicht zur Wohnfläche.
Lage
Das Haus befindet sich in München-Berg am Laim in einer ruhigen Lage.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Anbindung an die Münchner Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen ist gut.
Sonstiges
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte senden Sie bei Interesse eine Nachricht mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer.
Ausstattung
- 3 Stellplätze
- Saniert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 980.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 3
- Zustand
- Saniert
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 130 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1955
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (98.000 €)
- 4.190 € / Monat
- 20% Eigenkapital (196.000 €)
- 3.724 € / Monat
- 30% Eigenkapital (294.000 €)
- 3.259 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.743 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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