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Strandnahe, sanierte Eigentumswohnung mit Dachterrasse

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

375.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

6.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Komplett sanierte, helle 2-Raum-Maisonette-Eigentumswohnung im Obergeschoss und Spitzboden. Kommunikativer, geräumiger Wohn- /Ess-/Kochbereich mit offener, separierter Küchenecke. Vorliegende nach Süden und Westen ausgerichtete von drei Seiten Wind und Blick geschützte Dachterrasse mit Weitblick. Neues hell-grau gefliestes Duschbad mit WC. Über eine neu eingebaute, sehr gut begehbare, breite Holztreppe mit Handlauf erreicht man bequem den ausgebauten, gut belichteten Spitzboden mit Dachflächenfenster. Ausstattung Komplett saniertes Sylt Domizil mit u.a. neuen elektrischen Leitungen, Wasserleitungen, Heizkörper, Lampen, Schalter und Steckdosen, neuem Design Vinylfußboden in Holzoptik im Wohnraums und Spitzboden, moderne, helle, großformatige Fliesen im Badezimmer, neuer Betonsteinbelag auf der Dachterrasse, hochwertiges Malervlies an Wänden und Decken, geschickt aufeinander abgestimmte Wohlfühlfarben in einem einladenden hellen Grau- und Weißton. Ein eigener Kellerabstellverschlag und Pkw- Außenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Lage In begehrter strandnaher und zentraler Lage von Westerland. Sonstiges Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Die Flächen sind nach Sylter Fußleistenmaß angegeben. Die Firma Ferdinand & Sohn Sylt GmbH ist ebenfalls Verwalter dieser Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
375.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (37.500 €)
1.603 € / Monat
20% Eigenkapital (75.000 €)
1.425 € / Monat
30% Eigenkapital (112.500 €)
1.247 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 614 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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